SMSF pode agora celebrar um acordo sob o qual eles têm direito mas não a obrigação de adquirir a propriedade legal de um activo adquirido com dinheiro emprestado, desde que: restrições de ativos normais do ativo é aquele que o agente fiduciário (s) estão autorizados a adquirir e deter diretamente sob as outras restrições de investimento SISA por exemplo, o teste «único objectivo» e limitações relativas a aquisições de ativos relacionados partido etc.
devem ser satisfeitas; e empréstimo «o recurso limitado" a única segurança que o credor pode ter em relação ao empréstimo é sobre o activo comprado com o dinheiro do empréstimo. Desta forma, os direitos do credor para recuperar estão limitados a esse activo. No entanto, para arranjos mandado de parcelamento, alguns (mas não todos) os bancos vão exigir garantias do trustee SMSF (s) (ou membros) como garantia adicional. Para obedecer às restrições dos recurso limitado ', esses fiadores deve assumem quaisquer direitos para se recuperar da SMSF se eles têm que pagar ao abrigo da garantia.
O que é um arranjo mandado parcela? Arranjos mandado Prestações ao abrigo do direito de aposentadoria estão emprestando disposições que permitem que um SMSF (ou qualquer fundo de super) para adquirir um activo através de uma série de pagamentos de prestações acordadas. Nos termos do acordo mandado parcela, um SMSF: faz um pagamento antecipado inicial de apenas uma parte do preço de compra de um activo (digamos 20%); empresta o saldo do preço de compra de um credor; e paga progressivamente o endividamento (mais juros) através de prestações até que o ativo é pago na íntegra.
Para o período do empréstimo, o SMSF obtém um interesse no activo subjacente e tem direito a todas as receitas provenientes do activo. O credor tem direito a juros sobre o empréstimo e está protegida por segurança sobre o ativo a ser adquirido através do arranjo mandado de parcelamento. Se os padrões SMSF sobre o empréstimo, em seguida, o credor pode recorrer ao activo subjacente única ou seja, o credor não terá nenhum recurso a qualquer um dos outros ativos da SMS