SMSF Trustee (s) podem agora pedir dinheiro emprestado para investir em sua violação SMSF

F trustee. (Se a empresa foi o Depositário, então seria sua detenção na confiança por si (que é inválido).) O trustees individuais, em seguida, alguns (mas não todos) dos administradores pode ser o Depositário em sua "não-administrador " capacidade. (Se todos os trustees foram o Depositário, em seguida, eles estariam segurando o activo na confiança para si (que é inválido).) 3. Direito de adquirir o título legal do SMSF deve ter o direito de adquirir a propriedade legal do ativo, fazendo um ou mais pagamentos após a aquisição da interest.4 benéfico.

Recurso limitado Qualquer recurso que o credor tem contra o SMSF deve ser limitada a direitos relativos ao ativo adquirido. Ou seja, se os padrões SMSF sobre o empréstimo, então: o direito do credor de recuperar o dinheiro dos direitos e interesses detidos pelo SMSF deve ser limitada a retomada, ou alienar, o ativo adquirido; e o o credor não pode ter o direito de recuperar o dinheiro através do recurso a outros activos do fundo.

Se um emprestador exige que o trustee SMSF (s) ou membros para garantir o empréstimo em relação ao arranjo, então esses fiadores deve assumem quaisquer direitos para se recuperar da SMSF se eles têm que pagar ao abrigo da garantia. Se estas condições não forem satisfeitas, então pedir dinheiro emprestado através de um acordo mandado parcela irá resultar em uma violação de uma ou mais das leis de aposentadoria pode significar a SMSF não está cumprindo o que tem punir consequências fiscais; e pode ter consequências civis ou criminais para trustee (s) de um fundo .

O que é necessário para um administrador SMSF para pedir dinheiro emprestado para adquirir bens imóveis? trustee (s) SMSF pode usar arranjos mandado de parcelamento para adquirir imóveis. Há um certo número de considerações relevantes: 1. Se o SMSF adquire propriedade real a partir de uma parte relacionada, então: o da propriedade real deve ser imóvel comercial adquirido pelo valor de mercado; e o ativo, quando adquiridos pelo SMSF, não deve ofender o rules.2 ativo in-house.

Imposto de selo será pago na forma ordinária quando o SMSF adquire a propriedade real, embora certas contribuições de bens imóveis a um SMSF não atraem dever. 3. Se o credor é uma parte relacionada do SMSF, então a taxa de juros precisa refletir as taxas comerciais. 4. Se a propriedade real é um site de desenvolvimento, então o preço do site de compra pode ser financiado através de um acordo mandado de parcelamento.