You pode estar pensando que isso oferece ao inquilino uma opção extra, o que é ótimo para eles, mas ele bloqueia-lo em termos específicos! Por que alguém iria vender este caminho? Em um mercado apreciando rapidamente (como, por exemplo, que a última bolha), não faz sentido vender propriedades desta forma, porque o mercado já está inclinado para vendedores, e do inferno, no momento em que os exercícios comprador sua opção, a propriedade pode valer muito mais.
Mas em um mercado de compradores, ou um mercado deprimido como estavam no agora, você pode esperar oito meses para vender um imóvel de qualquer maneira. Por que não cobrar alguma renda e fazer um fluxo de caixa nesse meio tempo? E não vamos esquecer que você acabou de salvar-se sete por cento, vendendo diretamente para o comprador e cortar os realtor.Some investidores imobiliários confundir contratos de opção de locação com contratos de prestação de terra, que são utilizados por razões semelhantes, mas são muito diferentes legalmente.
Um contrato de prestação terra transfere tecnicamente propriedade legal para o comprador, mas os refrões seller registando a variação do título até o comprador ter pago um pré concordou percentagem do preço de compra. Em outras palavras, o seu financiamento do vendedor, sem gravar a ação, e em seguida, normalmente o comprador vai refinanciar para pagar o saldo remanescente para o vendedor, momento em que a ação é recorded.Lease contratos de opção, por outro lado, não é um contrato que liga ambas as partes em transferir a propriedade do imóvel.
Eles às vezes podem ser encontrados no escritório do seu município local, ou você pode comprar um de um corretor de imóveis. Outra opção é comprá-los on-line; há uma abundância de sites que oferecem contratos de opção de arrendamento ou contratos de locação com adendos modificar o contrato de arrendamento para incluir uma compra option.A último conselho: muitos potenciais inq