Na planície Inglês, isso significa que você deve investir com planos de backup no lugar em caso você tem que agarrar a property.From uma perspectiva prática, como isso é feito? Se você virar contratos imobiliários, e sua exposição a propriedade é (idealmente) nenhuma, você provavelmente só estão preocupados com a forma como barato você pode adquirir um contrato de compra de imóveis, e como cara você pode vendê-lo.
Mas o que acontece quando seu comprador afiança para fora no último minuto? Ou você não pode encontrar um comprador? Você re assentamento preso na propriedade mesmo, o que significa que a próxima maneira mais rápida de transformar um lucro é vender o imóvel. Mas, claro, você já teve que pagar todas as despesas de liquidação, e você vai ter ainda mais despesas para vender a propriedade. Como você recuperar esse lucro? A resposta é que você vai ter que criar valor na propriedade.
A maneira mais fácil de criar equidade na propriedade é para melhorá-lo, então quando você re aferição de casas, mesmo que apenas para virar o contrato, procurar fixer gáspeas, porque eles re mais fácil para raspar um lucro de se você é forçado a liquidar . Como um bônus, você vai estar vendendo a um proprietário, em vez de um investidor companheiro, o que significa que vai ser a compra de varejo em vez de atacado, melhorando o seu preço de venda further.
What s a próxima rede de segurança, se você não pode vender o imóvel? Você provavelmente tem uma hipoteca que você está carregando a cada mês, o que significa que você vai ter que fazer alguma coisa para cobrir essa despesa bolada, e rápido. Isto significa alugar o imóvel a um inquilino, para que outra pessoa paga que fatura mensal. Portanto, o truque aqui é minimizar os custos mensais (ou seja, hipoteca) e maximizando sua renda mensal (ou seja, aluguel).
Alguns bairros se prestam muito melhor para aluguer propriedades do que outros, por isso considero as rendas de mercado quando você comprar um imóvel (ou coloque um contrat