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Utilizando uma opção de compra

A opção de compra de imóveis é um documento que concede o optonee o direito de adquirir um pedaço de bens imóveis a um preço fixo durante o período que a opção de compra de imóveis está em vigor. Durante o período de opção, o proprietário está proibido de vender a propriedade para outra pessoa que não o optionee. O comprador tem o direito, mas não a obrigação, de comprar o imóvel durante o prazo negociado. O comprador pode deixar a opção expirar sem ter de adquirir o imóvel, se decidir que a compra não é a sua vantagem financeira.

Sua única derrota, neste caso, seria o preço que você paga para a compra de imóveis option.There são três coisas que você deve negociar no momento em que a opção para a propriedade é created.1. Qual será o preço de compra do imóvel se você decidir comprá-lo durante o prazo negociado? Esta pode ser uma negociação difícil como o vendedor vai querer um prémio ao valor de mercado atual, porque eles dão-se o direito de vender a propriedade para outra pessoa.

Para o comprador, não importa se o valor da propriedade vai para cima ou para baixo durante o prazo da opção, você será capaz de comprar a propriedade para o preço acordado na opção. Se o valor sobe, você ganha, mas se o valor vai para baixo, você deve deixar a opção expirar e apenas comprá-lo para o valor indo no momento. A sua perda máxima é o valor pago ao proprietário para a compra option.2 imobiliário. Qual será a duração da opção? A duração ou prazo é um montante fixo de tempo e vai depender do que você eo proprietário vai acordado.

A maioria dos contratos de opções têm prazo de um ou dois anos, mas pode ser qualquer quantidade de tempo que você concorda. Obviamente, o mais goleada você estender a opção, mais caro ele vai be.3. Quanto você está disposto a pagar para a opção? Você deve comprar a opção do proprietário do imóvel. Esse dinheiro pertence ao proprietário, não importa se você decidir comprar o imóvel ou deixar a opção expirar.

Qual é a sua cabeça? Quanto você acha que a propriedade vai apreciar durante o prazo da opção? Proibir o proprietário ou optionor de vender a propriedade, enquanto a opção estiver em vigor, você pode documentar a opção de compra de imóveis com o tribunal do condado. No entanto, você pode querer pesar as conseqüências como algumas companhias hipotecárias irá chamar o empréstimo devido se eles vêem uma opção de compra para a propriedade, por considerá-lo uma venda. Você deve utilizar o bom senso em relação a esta estratégia.

Depois de ter adq

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