No entanto, as propriedades de baixo preço que necessitam de reparação e são bons candidatos para um flip ainda estão lá fora. Uma vez que você encontrar um imóvel que você está considerando, respondendo as seguintes perguntas irá ajudá-lo a decidir se quer ou não a propriedade é realmente um bom candidate.1) Você já teve uma inspeção da propriedade para estabelecer a quantidade de reparos que precisam ser feitas para a propriedade ? E sobre o paisagismo? É apenas trabalho cosmético, ou uma revisão caro? Esses fatores são importantes porque cada reparo leva um pedaço fora de seu orçamento.
Você quer terminar o trabalho com o mínimo de investimento financeiro adicional possível. Seu objetivo é obter o maior retorno sobre seu investment.2 imobiliário) é a propriedade adequada para o local? Com isto quero dizer, é o estabelecimento de uma residência de três quartos destinados a uma família, construída no meio de uma comunidade da aposentadoria? Weve visto todos os duplexes extraviado no meio de belos bairros de luxo. Estas propriedades incompatíveis pode parecer um bom negócio no momento, mas pode causar problemas reais, quando chega a hora de sell.
3) Pode o bairro arcar com o valor que você precisa para trazer de o flip? Se você estiver criando uma residência de luxo em uma área marginal, você está quase prometendo-se uma perda do seu investimento. Idealmente, você deseja localizar uma casa na necessidade de reparos, com um baixo preço de venda que está localizado em um bairro de casas muito mais valiosos. Este tipo de descoberta trará o lucro que você está esperando para começar quando tudo estiver dito e done.
4) Você pode fazer os reparos e upgrades cosméticos que são necessários, mantendo dentro do seu orçamento e sem mudar radicalmente a estrutura da casa? Este é um grande fator, e que muitas vezes fica ignorado. Você não quer começar a bater fora paredes ou adições de construção quando lançando uma casa. Isso é algo a ser decidido pelos novos proprietários. Você quer fazer o mínimo de al