Além disso, o reforço das regras de distribuição de crédito adotadas pelos bancos italianos, apesar de eles haven t sido atingido tanto difícil como em todos os outros países pela crise de crédito, criou grandes dificuldades para aqueles compradores que don t têm uma grande disponibilidade de caixa e precisa de uma hipoteca maior. Esta falta de fluxo de caixa tem causado mais duras negociações entre compradores e fornecedores, conduzindo os negócios a ser fechada a uma menor venda price.
The preços dos imóveis registaram uma diminuição mais forte em todas as capitais regionais (3,9), seguido de periferia a maior cidade (s 3.8) e, eventualmente, nas maiores cidades (3.6). Dentro das maiores cidades a maior queda tenha sido registada pelo Palermo (4.9), Bolonha (4.6) e Nápoles (4.4). Roma tem registado uma diminuição de 3,6 e de 2,4 Milan .Como para periferia da maior cidade da maior queda de preços foi registada pela periferia de Bolonha (5,4), seguida pela periferia de Roma s (4,6) e nos subúrbios de Nápoles (4.4 ) .
Para resumir os dados, a maior queda de preços foi registrada nas principais cidades do Sul
(4), seguido por aqueles no Norte (3,9) e, em seguida, no centro da Itália (3,7), mas o segundo semestre de 2008 gravou também uma volta dos investimentos em imóveis. Cada vez mais investidores estão fugindo de investimentos financeiros inseguros e estão caminhando para investimentos imobiliários, confirmando o mercado imobiliário como um dos investimentos mais seguros e como o favorito pelo sentimento Italians.
The especialista s é que nos primeiros meses de 2009 não tem havido um aumento na demanda de propriedade, empurrada não só pelas taxas de juros mais baixas, mas também pela consciência de que o mercado imobiliário tem levado a cabo uma nova direção e que a diminuição dos preços propriedade oferece grande investimento opportunities.In o segundo semestre de 2008 a chave principal usado para transformar todas as negociações em vendas foi, novamente, o preço. Quase