Você vai querer olhar para casas comparáveis para venda na área, para determinar o melhor preço para sua propriedade. Se você exercitar a paciência e persistência, você pode comprar propriedades abaixo do valor de mercado, para que você possa vendê-los por um profit.There são vários os riscos envolvidos com a estratégia de investimento imobiliário volta rápida também. Primeiro, você poderá incorrer em despesas de reparação e renovação inesperados após a compra do imóvel.
Você pode fazer uma estimativa razoável dessas despesas por andando pela casa e olhando para os itens de cosméticos, bem como a compra de uma casa inspecção. No entanto, mesmo com estes relatórios, muitas vezes você achar que há itens que vão acima e além de seu orçamento inicial uma vez que você iniciar o projeto. Recomendamos que você constrói em uma almofada financeira para despesas de surpresa quando determinar se um investimento provavelmente será rentável. Normalmente, sugerimos 10 15 do custo inicial total só para estar no lado seguro.
Se não for necessário, você só aumentou o risco global profit.Another é que você pode não ser capaz de vender a casa rapidamente após reparos e reformas foram concluídas. Mesmo a casa perfeita pode sentar-se no mercado por meses, e você será responsável por pagamentos de hipoteca, impostos, seguros e outras despesas até que o imóvel é vendido. Você deve ter um plano alternativo, como alugar a casa para os inquilinos, no caso de a casa não vende tão rápido quanto você esperava.
Então você pode querer estabelecer uma relação com uma empresa de gestão de propriedade ou esteja preparado para se tornar um landlord.You também pode querer considerar as implicações fiscais desta estratégia de investimento. Quando você comprar e vender o imóvel em menos de 12 meses, o IRS olha para o lucro que você faz com a venda como receita ordinária. Isto significa que todo o lucro da ve