Um pouco mais de 15 anos atrás eu pensei que seria uma ótima idéia para começar a investir meu dinheiro em imóveis. Eu tomei a decisão; Eu estava indo para se tornar um senhorio. Eu sou bastante acessível para o pensamento de fixação de propriedade, a fim de obtê-lo em uma condição locável não foi tão grande de um negócio. Nem foi consertar as coisas quando inquilino do chamado. No entanto, ninguém poderia me preparar para o número de coisas que eu já vi na minha 15 anos de experiência.
Se você é um proprietário, então você provavelmente já experimentou algo tão mau como isso, e se você está pensando em se ser um senhorio não deixe que essa história assustá-lo fora, em vez aprender com ele, no caso de ter um problema semelhante.
Eu tinha uma propriedade de três quartos que estava vago e eu estava no meio da triagem inquilinos para obtê-lo preenchido. Na cidade onde eu possuía essa propriedade I teve literalmente centenas de aplicações, de modo a bola foi definitivamente no meu tribunal quando se tratava de escolher um bom inquilino.
Eu fiz minha pesquisa de fundo normal nas aplicações que parecia promissor , com base no histórico de trabalho, estabilidade aluguer anterior e assim por diante. Finalmente eu encontrei um inquilino que eu pensei que ia ser a nata da cultura. Era o marido ea esposa, a quem ambos tinham emprego fundos sólidos, o crédito foi um pouco instável, mas melhor, em seguida, os outros que eu tinha rastreados, e eles eram pessoas extremamente agradáveis.
Então, eu alugar o imóvel para eles e tudo vai suave durante cerca de 3 meses, então o aluguel pára chegando.
Eu coloquei uma chamada e ele diz: "Eu sou um pouco atrás, mas estou a aproximar-se. Vou enviá-lo para você em um par de dias. "Então eu esperar mais alguns dias, ainda sem aluguel. Eu coloquei outra chamada em e ouvir todos os tipos de desculpas. Com um pagamento de hipoteca a vencer, eu não posso esperar mais, é hora de despejar.
eu descer ao meu tribunal do condado local e apresentar a documentação. Em um par de dias a dia na corte é definido e eu receber o aviso (como faz o inquilino no momento).
Tenho passado por despejos antes e geralmente quando eles devem dinheiro eles só acabam se movendo para fora e nunca teve de realmente ir a tribunal.
O dia no tribunal é fechar a mão quando no e-mail que recebo uma carta de o Tribunal de Falências Federal. O pesadelo pior que poderia acontecer a qualquer senhorio, o inquilino