Shopping Center Gestão Como manter inquilinos mais longo, mais Profitably

You pode dar ao luxo de perder seus principais lojistas dos centros comerciais no mesmo bons tempos. Mas no clima economicamente estressados ​​de hoje, você pode deixar pedra sobre pedra em encontrar maneiras de manter seus inquilinos mais longo, a um nível de lucro que você pode viver com. Perder um inquilino principal é prejudicial no melhor dos tempos; perder um inquilino principal em uma recessão poderia ser desastroso.

Como especialistas em gestão de centros comerciais para todas as propriedades em toda a Califórnia e os EUA, weve vir acima com algumas recomendações testadas pelo tempo de retenção de inquilino que você pode achar útil como você a gerenciar suas propriedades. Desde que chamar essas diretrizes fora de nossa experiência como gestores de investimento, você pode encontrá-los duplamente útil se você quer possuir e gerir seu properties.

Guideline # 1: Não deixe seu protetor para baixo Sobre TenantsWith inquilinos qualificados prospectivos mais difícil de encontrar do que nunca nestes dias, você pode ser tentado a relaxar os procedimentos de habilitação um pouco apenas para preencher o espaço disponível. Nosso conselho: resistir a essa tentação! O velho ditado de que, se uma perspectiva parece tênue no início inferno parecer ainda pior sob contrato ainda se mantém. A única diferença é, talvez, a maioria dos proprietários podem pagar menos um mau inquilino hoje do que anteriormente.

Você tem problemas suficientes para lidar neste ambiente de negócios atual, portanto, não assumir riscos desnecessários apenas para preencher um lease.Instead, olhar para as suas referências e perspectivas demonstração financeira mais perto do que nunca. Isso poderia poupar-lhe em qualquer número de maneiras no futuro, inclusive financeiros.

Não são comprovados procedimentos de habilitação (que implementam em nome de todos os nossos clientes) que lhe dará um realista, sem tabus avaliação das perspectivas, aumentando muito a probabilidade de que ele vai ser virado downor estar com você por muitos anos no futuro e minimizar seus riscos e perdas financeiras devido à alta vacancies.Guideline # 2: Entenda o que os inquilinos são vagas ThinkingWhen começam a estacada, o seu alguém muito provavelmente hasnt andado a propriedade e se comunicar com os inquilinos.

Uma vaga nunca deve ser uma surpresa, e em muitos casos, pode até ser evitado. Como especialistas de gestão de propriedades, verificamos uma e outra vez que há apenas nenhum substituto para sair e interagir diretam