A ausência de Mecanismo Avaliação Market-Based ajuda a determinar a demanda para cerca de Avaliação de peritos ou avaliação de bens. The Real Estate Ou Propriedade avaliação é acontecida pela Certified ou avaliador licenciado, que é conhecida como Terra Valuer Ou Propriedade Valuer em alguns países. No caso de o parecer do avaliador é realmente baseado no valor de mercado, deve também basear-se melhor e maior utilização do imóvel. As avaliações do Complexo Real Estates Como Terreno bruto Ou renda produzindo Terra são geralmente relatados na Laudo de Avaliação Narrativa Real Estate.
Há muitas definições e tipos de valor que são procurados por imóvel Appraisal. Alguns dos valores comuns incluem: Valor-In-Use: É o NPV ou valor presente líquido de fluxos de caixa que é gerado por um de ativos para um determinado proprietário Sob Uso específico. É o valor a um usuário único e é geralmente inferior a valor de mercado dos imóveis. Valor segurável: É o valor Imóveis coberto pelo seguro. Normalmente não envolve Valor Site. Valor do investimento: é um valor para um investidor único e é basicamente alta do que o mercado Valor Propertys.
Valor de Mercado: geralmente é intercambiáveis com justo valor ou Open Value. É a quantia estimada em que a Imobiliário precisa de ser trocada em Data de Valorização Entre um comprador interessado eo vendedor. Valor de Liquidação: Pode ser examinado tanto como a liquidação ou liquidação ordenada forçado e é geralmente Valor padrão nos processos de falência.
Estas avaliações de imóveis são os relatórios detalhados, mas a principal pontos que deve incluir são detalhes a respeito do assunto Real Estate, avaliação de Mercado Imobiliário, Declaração de questões que um avaliador sente pode ser prejudicial ao valor do imóvel, Notações De graves irregularidades características como Fundação de desintegração e na estimativa do Tempo Médio de Vendas For Real Estate.
Se você estiver olhando para comprar um imóvel residencial, existem duas Residencial Consideração métodos de avaliação Wort