Comumente, a violação da hipoteca é uma falta de pagamento de uma nota promissória, garantido por um penhor sobre o imóvel. Quando o processo estiver concluído, o credor pode vender o imóvel e manter os rendimentos para pagar sua hipoteca e de custas judiciais, e é tipicamente disse que o credor tenha encerrado sua hipoteca ou penhor. Se a nota promissória foi feito com uma cláusula de recurso, em seguida, se a venda não traz o suficiente para pagar o saldo existente do principal e dos honorários do credor hipotecário pode registrar uma reclamação para uma deficiência judgement.
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