É claro que a responsabilidade financeira /acessibilidade também é um componente enorme no processo. Então, como você sabe quando o aluguer é uma opção melhor do que comprar? Quer alugar é melhor do que comprar depende de muitos fatores, incluindo a forma como os preços estão subindo rápido e quanto tempo você pretende ficar em sua casa. Atualmente, os preços das casas estão no fundo do poço e analistas imobiliários prevêem um aumento dos preços vai acontecer em um ritmo muito lento. Isto significa que a compra de uma casa como um investimento não é mais o fator motivador era uma vez.
Então, isso significa alugar é melhor? A resposta para isso é totalmente dependente da região em que você live.To descobrir isso do ponto de vista financeiro que você pode usar a fórmula Rent Rácio de determinar que a decisão faz mais sentido. O rácio renda é calculado dividindo-se o preço de uma casa de compra por 12 meses de pagamentos de aluguel de uma propriedade semelhante. Se a resposta for inferior a 20, em seguida, faz mais sentido para comprar, acima de 20, em seguida, alugar pode ser a melhor opção.
O rácio renda varia significativamente de região para região, dependendo de quão bem o mercado local tem resistido à tempestade econômica recente. Abaixo estão alguns exemplos do 4º trimestre de 2009, mostrando os mais elevados, menor e break-even proporções no país: (Uma rápida busca na Internet para "alugar rácios" irá ajudá-lo a determinar a situação em sua área) * Oakland, na Califórnia. = 36,3 * Memphis, Tenn = 20,2 * Pittsburgh, Pa = 11,7 Esta fórmula considera todos os aspectos da compra vs arrendamento..; no entanto, o maior fator pode ser quanto tempo você pretende ficar em sua casa.
Uma comparação recente feito pelo NY Times concluiu que comprar um dólar para casa $ 172,000 vs. alugar uma casa para $ 1,100 /mnth será benéfico somente se você ficar em casa por 7 anos ou mais, com uma economia total de $ 5.314, ou US $ 759 /yr. Se a sua motivaç