Aqui está como você deve analisar um acordo BFS e coincidentemente, este é exatamente como nós, pelo Homes For Investors fazê-lo em cada um dos nossos negócios que por atacado! Depois Valor Repair menos todos os seguintes: Pontos de Venda fiscais Custos preço de fechamento Transferência Pro Classificado Interesse Título de seguros de Encerramento Taxas etc etc etc seguro de proprietário reparos necessários Segurar Custa período de tempo varia de acordo com seu mercado local Mortgage Pagamentos impostos sobre a propriedade Utilidades Etc Et Etc Vendas Custos Comissão Real Estate Agent custos de vendas Inc Imposto de Transmissão iguala o seu: Lucro líquido projetado! E é isso gente! Não há outra maneira de analisar um negócio BFS.
Use esta fórmula, ser realista com seus números e mais vezes do que não, você vai ter sucesso. O Rehab A próxima lição é focado em Rehabbing então por favor, salve-me de digitação desnecessária e esperar até a próxima lição para esta parte. Muito apreciado. Preparação propriedade Uma vez que sua reabilitação está completo agora chega a hora de preparar sua propriedade para exibições. No mínimo você vai querer: Faça uma caminhada minuciosa através da verificação para garantir que tudo funciona. Realizar uma limpeza completa do imóvel. Coloque purificadores de ar por toda parte.
Encenar a propriedade para o máximo de recurso exibição. Marketing como o passo final para BFS com sucesso eu vou sugerir que você não assumir a tarefa de marketing de sua propriedade. Veja-se, a menos que você é um agente imobiliário licenciado você vai perder o método mais comprovado de marketing de sua propriedade, a MLS. O MLS defende Multiple Listing Service e é utilizada em todo o país por agentes imobiliários. Uma vez que sua propriedade está listada na MLS ele está disponível para todos os agentes.
Enquanto eu não sugiro que você comercializar suas próprias propriedades que faço sugerir algumas coisas que você deve ter o seu agente imobiliário fazer. Eles são: