Ao comprar uma casa, financiamento tradicional não é a única forma de garantir a compra de casa. Enquanto os empréstimos à habitação tradicionais oferecem montantes fixos de dinheiro para o vendedor, o financiamento do vendedor é uma situação um pouco diferente. Com o financiamento do vendedor, o vendedor fica mais envolvido com a compra da casa e dá-se o montante fixo, mas pode vender a casa mais rapidamente do que com um empréstimo tradicional.
Vendedor financiamentos e empréstimos tradicionais
O financiamento do vendedor funciona de forma semelhante aos empréstimos tradicionais em que o vendedor eo comprador estão vinculados por um contrato. O contrato permite que o vendedor para encerrar em caso de não pagamento eo vendedor é capaz de cobrar juros sobre os pagamentos domésticos. Com o financiamento do vendedor, o comprador muitas vezes paga pagamentos mensais menores e é capaz de atingir o status de aprovação, a critério do vendedor, em vez de o banco.
Para o comprador, esta é uma grande notícia, mas, o que o vendedor sair da situação.
O que está nele para o Vendedor?
Um vendedor que ofereceu o financiamento comprador vendedor é disposto a assumir o risco de incumprimento devido ao interesse que eles são capazes de cobrar na casa. Se o financiamento do vendedor é configurado com 5% de juros, ao longo da vida do empréstimo, o vendedor vai recuperar 5% a mais do que o preço pedido na casa. Este é o dinheiro fácil no banco para o vendedor e pode ser visto como uma espécie de investimento.
Condições de pagamento
Vendedores que financiam casas definidas na maioria das vezes os termos de um pagamento de 5-10 anos plano com um balão pagamento no final do período de pagamento. O pagamento de balão ou será pago pelo comprador de imóvel residencial ou financiado através de uma agência de crédito de terceiros.
Se um comprador de imóvel residencial vai ter de financiar o empréstimo de qualquer maneira, por que correr o financiamento do vendedor?
Ajudar o comprador Lutando
Compradores de casa que são incapazes de se qualificar para o financiamento tradicional são muitas vezes só é capaz para comprar uma casa através de financiamento do vendedor. Isto dá ao comprador um período de 5-10 anos para melhorar a classificação de crédito e relatórios na esperança de obter financiamento no final do prazo de pagamento vendedor.
Se o comprador de imóvel residencial é incapaz de obter fina