Faça encontrar uma propriedade Management Co. fácil em si mesmo por fazer as perguntas certas, parte 2 de 4

ausentes ou danificados, a documentação real do movimento na inspeção e imagens de antes e depois validade espera versus uma inspecção vídeo agreement.A verbal do interior, bem como o exterior da propriedade é o melhor opção. As imagens estáticas são boas, mas às vezes não capturam todas as áreas da propriedade. O vídeo não só irá capturar todas as áreas, mas é facilmente interpretada e validada como a propriedade assunto. Uma lista de verificação assinada em movimento a partir inquilino valida que tenant concorda com a findings.

Maintenance inspeção Quando chega a hora de executar a manutenção ou reparação de seus imóveis para alugar algumas empresas de administração de imóveis têm o seu próprio pessoal de manutenção em casa. Estes são geralmente empregados da empresa e recebem um salário através da empresa. Os custos ou taxa horária de qualquer trabalho de manutenção ou reparo necessário será ditada pela sociedade gestora itself.On outro lado, a sociedade gestora pode decidir terceirizar todos ou alguns trabalhos de manutenção a fornecedores externos.

Esses fornecedores podem variar de um trabalhador braçal, comerciante especializado, como um encanador ou um grande facilidade que executa todos os tipos de manutenção work.There são prós e contras de ambos e eu não defendo um sobre o outro, mas irá delinear alguns pontos de interesse : Em casa MaintenancePros: mais prontamente disponíveis, uma vez que trabalham dentro da comunicação direta empresa de gestão com a empresa de gestão e as suas políticas mais íntimos com a propriedade ...

eles são o único contato e conhecer a história de seus propertyCons: Pode ser mais de um jack de todos os comércios versus ser especializado em um determinado campo e ter as licenças apropriadas podem não ser tão determinado a executar ou concluir os trabalhos de manutenção em tempo hábil como ele /ela não está sendo pago com base no trabalho. Se ele /ela termina em 2 horas ou 8 horas, é tudo a mesma coisa.

Se em casa equipe de manutenção não está disponível, ou as esperas de trabalho de reparação ou a empresa terá de procurar um fornecedor externo em MaintenancePros noticeOutsourcing curtas: Isso permite que a empresa de gestão de propriedade ao luxo de licitação entre os fornecedores, o que poderia equivaler a reduzir os custos Os vendedores estarão ansiosos para assinar contratos com uma empresa de gestão de propriedades que podem trazer negócios estável para eles, e como resultado provavelmente irá realizar um trabalho de