Um solicitadores conhecimento italiana de italiano Direito Imobiliário é inestimável e ele está lá para cuidar de apenas os seus interesses e os seus interesses! Ao comprar um imóvel na Itália, o primeiro documento que será chamado a assinar é a dacquisto irrevocabile tão calledproposta (oferta reserva ), esta é uma prática normal quando a compra através de um agente imobiliário. Por outro lado, quando a compra diretamente do fornecedor (venda privada), este documento não é normalmente utilizado. Esta é uma das muitas razões por que um advogado deve ser sempre engaged.
By assinatura do dacquisto proposal irrevocabile você vai tomar a propriedade fora do período limitado fóruns mercado de tempo, normalmente 15 dias. Período durante o qual o seu advogado e, se necessário assistida por um topógrafo, fará todas as pesquisas necessárias para assegurar que a propriedade é, sem quaisquer dívidas, hipotecas, créditos etc. Desse modo, assegurando que não haverá surpresas desagradáveis e possivelmente dispendiosas durante a última fase da compra.
Nesta fase você será obrigado a pagar um pequeno depósito, que normalmente é realizada pelo agente imobiliário ou advogado até que a oferta é formalmente aceite (assinado) pelo vendedor. Se você finalizar a compra, o depósito será considerado como pagamento parcial do preço de compra. Se o fornecedor não aceitar formalmente a oferta seu depósito será devolvido a você. É importante destacar o fato de que a oferta de reserva só é vinculativa para o comprador até a aceitação formal por escrito do fornecedor. Uma vez assinado por ambas as partes, torna-se um contract.
Normally juridicamente vinculativo nesta fase, comprador e vendedor de ter concordado em ir adiante com o transporte formalizará o seu acordo com a contratto preliminare di vendita (contrato preliminar) .Algumas imobiliárias e vendas especialmente privados escolher ou recomendar deixando de fora esta parte essencial particular do processo de compra. Este documento legal é e