Em outras circunstâncias, HUD irá enviar o seu próprio assessor para confirmar para coisas como sistemas de electricidade e de aquecimento /arrefecimento de trabalho, sem pintura ruim ou podre, não há vazamentos nos telhados, sem janelas ou portas quebradas, e certificando-se de que existem extintores de incêndio, detectores de fumaça, e CO2 sensors.An ponto crucial de mencionar é que os edifícios existentes não precisam de estar em conformidade com os Americans with Disabilities Act (ADA).
Mas, qualquer habitação nova marca que está sendo construído deve estar em conformidade com as leis descritas pela ADA, se é para se qualificar para ser aprovado Seção 8 occupants.Once o apartamento foi alugado, o gerente de construção geralmente pode usar um contrato de arrendamento regular. Mas existem alguns escritórios HUD que o tornam um requisito para o gerente de construção para usar seu contrato de locação, de modo geral o mesmo que em qualquer outro contrato de locação, mas com uma significativa difference.
While um gerente de construção tipicamente tem a possibilidade de alugar para ocupantes, quer anuais ou mês a mês, com a Seção 8 ocupantes, o gerente de construção só pode alugar em uma basis.When anuais se trata da questão de depósitos de segurança, o gerente do edifício pode, sem dúvida, solicitar um depósito de segurança. Aumentar a renda um pouco mais complicado. Depende de um monte de dados diferentes, como o endereço do imóvel, a quantidade de pessoas no apartamento, os salários da área, e os tipos de serviços oferecidos.
Mesmo quando o gerente do edifício constrói o aumento no contrato de locação, HUD pode não aprová-lo, fazendo com que o locatário responsável por pagá-lo. Claro, se o apartamento está sujeita a alugar estabilização, então a questão do aluguel aumenta está sujeita a essas laws.Just como qualquer condição de aluguel, você vai encontrar os ocupantes que vão ter para ser despejado por falta de pagamento de aluguel, ou outras violações de arrendamento.
O procedimento de despejo é o mesmo, o juiz não atribuir qualquer credibilidade diferente para o deta