As manchetes são dominadas por histórias de ruína financeira e desgosto, levando-nos a acreditar que toda a nação está se desintegrando em ruína financeira, quando, na realidade, a maioria dos americanos mantiveram seus empregos e, em sua maior parte, manteve seu estilo de vida. Há um número recorde de foreclosures em todo o país e muitos deles são justificáveis; no entanto, há também um número alarmante de incumprimentos estratégicos ocorrendo (1 em cada 4 foreclosures), e que é motivo de preocupação.
Um calote estratégico é quando um proprietário se afasta de sua propriedade apesar de ter a capacidade financeira para fazer os pagamentos de hipoteca. O rápido declínio nos valores imobiliários convenceu muitos proprietários que não há nenhum ponto em pagar em uma hipoteca que é muito maior do que o valor de sua casa. Estatísticas recentes estimam que o número de famílias nesta situação em 4,5 milhões. Como acontece com qualquer problema dessa magnitude, existem fortes opiniões sobre ambos os lados do argumento.
De um lado, há aqueles que acreditam que é altamente antiético para andar longe de um contrato de hipoteca quando você ainda é financeiramente capaz de fazer os pagamentos. Quando um mutuário entrar em um acordo com uma instituição financeira que tem que convencer o credor que eles têm os meios para honrar os termos do contrato. Se o credor concorda, um contrato legal é assinado (este é geralmente seguido por um aperto de mão congratulatório) eo mutuário é agora obrigado a fazer os pagamentos.
Andar a pé de distância da casa e desonrando o contrato é uma violação da boa fé entre o credor eo devedor e não deve ser aceito como uma opção. Do outro lado estão os defensores de padrões estratégicos que sugerem que um contrato de hipoteca é nada mais do que um negócio e, como muitos negócios no mundo financeiro, se os termos deixam de beneficiar ambas as partes, o acordo é quebrado. O fato de que ele é apenas um negócio deve excluir quaisquer fundamentos morais, emocionais e éticas.
Este grupo sente que há uma obrigação moral de ser responsável a família em primeiro