Se você tem apenas alguns apartamentos ou casas de família que você está alugando, em seguida, o seu gerente de propriedade vai precisar ter muito boas habilidades de comunicação e de clientes ao lidar com seus locatários. Se as suas propriedades imobiliárias são bastante grande, então as habilidades de gestão de pessoas será muito importante. Você nunca quer obter um gerente de propriedade que está no negócio apenas para os money.Small Real Estate Holdings ManagementMaintaining uma taxa de ocupação de 100 por cento é de primordial importância para o menor gestor imobiliário.
Afinal tendo uma taxa de vacância 10 ou 20 por cento pode colocar você em uma situação muito grande fluxo de caixa negativo muito rapidamente. Seu gerente terá que manter suas acomodações ocupadas e os inquilinos feliz. Ele ou ela vai precisar para não ser vítima de uma inquilinos história dura da sorte sobre por que o aluguel não foi pago em time.Your gerente também terá de ser capaz e disposto a cuidar de problemas de manutenção menores, tais como pintura, canalização, electricidade e trabalho de carpintaria.
Afinal de contas, gerenciamento de sua propriedade não será um trabalho a tempo completo e se o seu gerente pode cuidar de problemas de manutenção menores si mesmo, seria percorrer um longo caminho na manutenção de um caixa positivo flow.Medium Imóveis Holdings managementThe principal diferença entre pequenas e médias empresas verdadeira gestão de participações imobiliárias é a sua capacidade para gerir contratantes independentes. Seu proprietário não terá o tempo para fazer um monte de o próprio manutenção.
O que você está procurando é alguém que pode desenvolver um relacionamento com outros empreiteiros de pequenas empresas ou independentes que podem fazer a maior parte da manutenção de suas propriedades, mas não pagar o preço total para que o gerente service.Your imobiliário terá a capacidade