Antes de trabalhar no interior do mercado, você deve primeiro localizar e assegurar o financiamento adequado. Produtos de empréstimo e os credores comerciais são muito diferentes do que um empréstimo à habitação. Em alguns casos, os credores comerciais são a melhor escolha. Para adquirir um empréstimo comercial, você provavelmente vai ter que desembolsar consideravelmente mais de um pré-pagamento. Por outro lado, você não será responsabilizado pessoalmente se o empréstimo através de quedas.
Além disso, estes empréstimos são mais brandas, se você quiser adquirir parte do pagamento para baixo de um membro da família, amigo ou conhecido. Se você possui propriedades comerciais para alugar, você deve sempre tentar mantê-los ocupados. Se ainda houver espaço aberto, caberá a você para pagar pela manutenção. Se você tiver várias propriedades aberta, descobrir o porquê, e tentar corrigir o problema que poderia estar causando uma perda de inquilinos. Pense sobre os princípios do feng shui quando arranjar mobiliário em ambos os escritórios em casa e edifícios comerciais.
Dois dos conhecimentos básicos desta abordagem, remoção de lixo e enfatizando espaço aberto, são bons princípios de design que fazem uma propriedade mais atraente. Leia as divulgações quando você estiver pronto para contratar um agente imobiliário. Lembre-se que a dupla agência também é uma opção. Neste caso, o agente é duas caras: ela está representando ambas as partes para a transação. Em outras palavras, o agente está representando você e seu senhorio na mesma transação. Agentes imobiliários devem divulgar qualquer agência dual.
Tanto o inquilino eo senhorio deve concordar em aceitar dupla agência. Ambos publicidade local e não local de sua propriedade de imóveis comerciais será benéfico para você. Não assuma que só os investidores locais estarão interessados. Em muitos casos, um investidor privado vai estar interessado em uma propriedade, mesmo se ele não estiver em sua área, desde que o seu preço é uma boa. Comprar um prédio maior quando se pensa em fazer um investimento imobiliário comercial.
Se você estava pensando em comprar um edifício com cinco unidades, percebe que ele não é mais difícil gerir 50 unidades de cinco. Edifícios com cinco unidades precisam de financiamento comercial, assim como os edifícios maiores, e você paga menos por unidade para um edifício maior. Ao mergulhar no mundo do imobiliário comercial, é importante manter a calma e ser paciente. Não se apresse em investimen