Abrindo o seu lance em um mínimo de 20% do capital social sendo leiloado cria alguma proteção para um beneficiário em caso de uma irregularidade com a venda é descoberto mais tarde
Como proceder com a venda do seu mandatário:.
< p> No caso que acima referenciada, o saldo total de todos os montantes devidos na nota era $ 575.000 eo valor da propriedade foi de US $ 500.000. Você abriria a licitação em US $ 100.000. Instruções seria então emitido para o administrador que deve haver outros lances no leilão, o administrador é aumentar sua oferta de crédito em incrementos de $ 2.
000, até que 1) a licitação atinge uma quantidade aceitável para você ou 2) você adquire a propriedade . Com nenhum outro concorrente, a propriedade reverte para você em troca de sua "desistindo" apenas US $ 100.000 ou a sua dívida. A outra $ 475.000 não foi paga. Através desta uma manobra simples, que você preservou a possibilidade de prosseguir a recolha dos restantes $ 475.000 de sua dívida de seguradores, garantidores, ou de outras partes para a transação.
Se houver outros licitantes, o lance é aumentada em incrementos de $ 2.
000 até receber um preço aceitável ou adquirir a propriedade. Se outro licitante (s) parar de licitação e adquirir a propriedade em um lance de crédito $ 325.000, você é ainda melhor do que com uma oferta de crédito total. Você já foi "pago" única $ 325.000, deixando $ 250.000 ($ 575.000 menos $ 325.000) que você pode tentar coletar de outros.
Há um outro possível benefício em começar com um lance menor. Embora improvável neste mercado, um terceiro licitante partido poderia oferecer uma quantidade que beneficia mais do que tomar o título de propriedade faz.
Prepare-se para isso com cuidado pensar através o valor pelo qual está disposto a permitir que uma terceira concorrente partido para adquirir a propriedade
Um procedimento para definir os seus lances de crédito pode parecer como este:.
1) Pegue o valor de mercado (Fn2) da propriedad