E, embora esses recursos adicionais "verdes" podem aumentar o custo global de um projeto em 1%, talvez 10%, há muitos mercados em todo o país hoje, que pode facilmente cobrar um prémio correspondente no aluguel ou compra de preços dos usuários finais comprometidos para um mundo mais verde. Na verdade, muitos usuários de edifícios comerciais, incluindo o maior varejista do país, têm apostado suas reputações no design cada vez mais ambientalmente consciente e construção.
E o que dizer daqueles que povoam os edifícios mais verdes o ano todo? Estudos têm demonstrado recentemente que as pessoas podem ser substancialmente mais saudável em edifícios mais verdes. Onde iluminação natural é mais abundante (juntamente com vistas atendente), humor e moral tanto melhorar. Quando são fornecidas adequada, aquecimento e refrigeração eficiente e equilibrada, juntamente com ventilação adequada, a produtividade aumenta.
Onde VOCs (compostos orgânicos voláteis) e off-gaseamento foram eliminados dos acabamentos interiores e mobiliário, os ocupantes são menos propensas a problemas alérgicos e respiratórios. E assim, os ocupantes saudáveis tornam-se mais felizes ocupantes. O churn de inquilinos que se deslocam dentro e para fora, os funcionários que chegam e partem, e absenteísmo tudo diminuição em mais verdes edifícios, mais saudáveis. Os custos de ocupação e custos de gestão, portanto, deriva para baixo, como inquilinos e funcionários se tornam mais estáveis ao longo do tempo.
Ao longo da vida útil do edifício comercial médio na América, até 90% do seu custo de ciclo de vida total pode ser apenas custos de pessoal; claramente, algo que possamos fazer para melhorar a sorte dos ocupantes do edifício também ajuda a linha inferior da construção, a longo prazo.
Na concepção do edifício comercial verde, devemos estabelecer metas muito específicas para o desempenho de espaços interiores. Devemos, obviamente, garantir que aquecimento, refrigeração e sistemas de ventilação estão devidamente adequados para os ocupantes e seu uso desses espaços.
Devemos também assegurar que acabamentos interiores, tecidos e móveis não são