Eles se vangloriar Cash Back no fim como uma das principais razões para se deslocar até Commercial Property.We discordo ... e absolutamente desanimá-lo de tomar o dinheiro fora de qualquer propriedade comercial no próximo! Isso é porque todo esse dinheiro tem um purpose.If dedicado você usar esse dinheiro para outra coisa senão a sua finalidade nesta propriedade ... você está literalmente roubar do imóvel e seus investidores. Tomando esse dinheiro pode e vai sabotar o sucesso de seus investment.Always usar esse dinheiro sabiamente e apenas para os fins previstos ...
======================= ================== Depósitos Tenant segurança ... devem ser devolvidos aos inquilinos quando se deslocam para fora. Configurar uma conta remunerada por eles e transferir a quantidade adequada de dinheiro diretamente da mesa de encerramento. Este dinheiro é falado rações e Créditos for.Pro ... É dinheiro já reservado para despesas operacionais e precisam ser mantidos para o lado até que essas despesas são realmente due.EXAMPLE # 1: Se você comprar o imóvel em 01 de julho você receberá um crédito do vendedor para 1/2 o ano s impostos sobre propriedade.
Este dinheiro é dedicado a pagar os impostos quando são devidos ... e se você gastá-lo em vez ou usá-lo para qualquer outra finalidade que acabou roubado do property.EXAMPLE # 2: Se você comprar o imóvel no meio do mês eo vendedor já recolheu o aluguel você receberá uma parte proporcional da renda recolhida ... neste caso, 1/2 dela. Este dinheiro foi gerado este mês para pagar as contas no próximo mês s ... deixá-lo de lado em sua conta operacionais para utilização quando as contas vêm due.
If você desviar qualquer desses fundos para si ou para outros investimentos, você está definindo- para executar curto de caixa operacional muito rapidamente. Quando isso ocorre o seu único recurso será o de pedir a seus investidores por mais dinheiro ... isso é chamado de uma chamada de capital. E não há nada pior para a sua reputação