5) Em seguida, pesquisar a economia local circundante e mudanças que ocorrem no local da cidade de condado, etc. Estudamos as razões de qualquer declínio ou aumento no valor que pode ser diferente a partir dos dados disponíveis sobre as tendências na área de mercado maior. Esta parte do processo é crítico.
Compreender as "áreas de bolso" e sub-mercados menores que escapam completamente mais comumente pesquisa disponível pode ajudar a evitar fazer um empréstimo "ruim" ou decisão de investimento ruim.
6) Quando recebemos um pedido de empréstimo ou avaliar uma oportunidade de investimento, estamos muitas vezes fornecidos com uma avaliação de propriedade. Nós quase sempre reavaliar a propriedade de nós mesmos, ou encomendar uma avaliação de um avaliador que nós confio. Como parte de nossa revisão de avaliações, usamos a nossa pesquisa de valor.
É inquietante perceber que a maioria dos avaliadores são geralmente desconhecem esse tipo de pesquisa e análise na avaliação de propriedade.
Isto representa uma grande quantidade de trabalho adicional - mas não uma quantidade enorme para o processo de concessão de empréstimos e investir. Muitas áreas menores, nas cidades maiores ou códigos postais estão aumentando ou diminuindo em valor, mas não na mesma direção que o código postal ou cidade estatísticas show - todas as informações disponíveis a partir dos grupos de interesses especiais.
O risco imposto pelo valor da propriedade flutuação requer muita atenção,
pesquisa cuidadosa, e estudo. Enquanto não temos todas as respostas, esta abordagem
a valorização melhora a qualidade dos investimentos e emprestando
decisões, reduzindo os riscos no processo.
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