Situação Quando DIY Transferência é mais viável
Como eu disse anteriormente, qualquer transação pode tornar-se, muitas vezes sem aviso prévio, conveyancing complicado, mas DIY se presta melhor a venda de imóveis sem hipotecas pendentes e compras em numerário de propriedades do propriedade registrados. Atos de presente (como nas transferências para nenhum dinheiro) e as transferências de patrimônio sem hipoteca envolvidos são outras possibilidades de transmissão de propriedade DIY.
Riscos de DIY Conveyancing
Erros cometidos durante as operações de transmissão de propriedade pode ser DIY relativamente trivial, por exemplo levando a busca de errado e ter que pagar uma taxa de pesquisa duas vezes ou extremamente graves, por exemplo interpretando mal um resultado de pesquisa e compra de uma propriedade un-vendáveis ou descobrindo que após a conclusão não é possível registrar a transação.
Quando agindo de uma venda, a incapacidade de compreender as suas obrigações e responsabilidades pode levar a dar informações para que o comprador pode processar mais tarde, ou sendo enganados pelo comprador em despedida com dinheiro ou reduzir o preço.
Existem, basicamente, duas razões para instruir um tabelião para lidar com sua transação em oposição à transferência de propriedade DIY.
A primeira é que ele vai ser muito mais experiente e menos propensos a cometer um erro ea segunda é que, no caso em que um erro é cometido (e de vez em erros de tempo são, naturalmente, inevitável) será o tabelião, e não você, que será responsável por qualquer perda resultante, e crucialmente, o conveyancer terá seguro para cobrir essa perda.
Os benefícios de DIY Conveyancing
Graças ao protocolo nacional de transmissão de propriedade e registo de terra muitas transações são agora relativamente simples e de transmissão de propriedade DIY, bem como poupando-lhe dinheiro, pode ser gratificante em termos de sentimento de realização sentida se for concluído com êxito. Pode igualmente conduzir a uma operação mais rápida.
A conveyancer pode ter qualquer coisa de 100 a 500 transações, possivelmente mais, em sua carga de trabalho a qualquer momento e não é incomum ou irracional para ele não lidar com um arquivo no mesmo dia em que um pedaço de correspondência é recebida ou alguma ação vencimento. De fato, muitas empresas vão especificar em seus termos que