Todo mundo começa pequeno quando eles se tornam um senhorio (e talvez a pessoa nunca teve a intenção de se tornar um senhorio, em primeiro lugar), mas depois de terem tido a oportunidade de compreender plenamente o idéia de ganhar dinheiro com os esforços de outras pessoas, sem colocar muito trabalho por diante (se houver) para colher os benefícios, eles acabarão deseja expandir. Eu sei que tenho certeza que fiz.
Eu comprei uma única casa da família no final de 2007, seguido por mais 4 lugares em 2008 e agora se dirigem para 2010, que possui atualmente 38 propriedades de aluguel (2009 tem sido um ano explosivo de crescimento para mim). Este foi o ano em que eu finalmente comecei a pensar claramente e decidiu contratar um gerente de propriedade. É difícil imaginar isso, mas, eu faço menos agora que eu tenho um gerente de propriedade, com 38 imóveis para alugar do que quando eu tinha apenas uma propriedade de volta em 2007 que eu me gerenciado.
Você não precisa se preocupar com todo o conhecimento da obra comum em torno da propriedade, como a fixação de banheiros ou mudar fechaduras. Saber como executar essas tarefas de rotina pode poupar algum dinheiro adiantado quando você está apenas começando, mas tento não deixar sua ignorância dessas tarefas rotineiras impedi-lo de saltar para o negócio. Eventualmente, você quer trabalhar o seu caminho até um ponto nesta indústria onde você não precisa mais se preocupar em reparar as propriedades você mesmo.
Isso é o que responsabilidade de trabalho do seu gerente de propriedade vai ser. Ele vai contratar os empreiteiros necessários para fazer reparos para você, se ele não pode reparar o próprio problema. Na verdade, eu mesmo sugerir-lhe que você tenta encontrar propriedades que cashflow bem o bastante para que você não precisa mesmo de desperdiçar seu próprio tempo, em primeiro lugar quando algo rasga. Seu foco número um neste negócio deve ser encontrar as propriedades que cashflow bem e ver a sua ocupação depois que você comprou-os.
Então, eu acho que é difícil tornar-se ou realmente ser um senhorio?
Definitivamente não. Outros do que falar um par de vezes por mês com o meu gerente da propriedade através do telefone sobre diferentes assuntos relativos à indústria, devo dizer que este é provavelmente um dos trabalhos mais fáceis de ser. Agora eu poderia estar cantando uma música diferente se eu fosse a "fazer tudo sozinho" tipo de senhorio.
Tremo só de pensar sobre como gerenciar essa