Você determinou que você está pronto para comprar uma casa pronta. Você salvou o suficiente para um pré-pagamento, você foi à procura de propriedades, e você está pronto para tornar seu sonho uma realidade. Comprar uma casa é um processo excitante; no entanto, se você não tiver cuidado, pode se transformar em um pesadelo. Aqui estão 6 erros comprador de imóvel residencial comuns a evitar. 1. Não Orçamento corretamente É fácil superestimar o que você pode pagar. Apesar de possuir uma casa pode ser um investimento melhor do que alugar, não é necessariamente vai ser mais barato.
Dê uma boa olhada em suas receitas e despesas por alguns meses antes de determinar o que você pode pagar confortavelmente. Faça uma planilha de orçamento usando o Microsoft Excel ou qualquer outro software de orçamentação. Liste todos os seus rendimentos, bem como todos os gastos single, incluindo alimentos, presentes, e até mesmo cortes de cabelo. Tenha em mente todas as despesas de emergência também.
Quando o orçamento, não se esqueça sobre custos ocultos, incluindo os custos de fechamento, seguro residencial, impostos sobre a propriedade, taxas de HOA, e uma decoração e mobiliário para preencher o seu novo lar. 2. Negligenciar o seu relatório de crédito antes de começar Aprovado Sua pontuação de crédito pode ser útil ou prejudicial para o seu processo de empréstimo.
Conseguir um crédito relatório completo de todos os três relatórios agências de crédito - Experian, Equifax, e TransUnion - antes de aplicar para o seu empréstimo à habitação não só vai deixar você saber como digno de crédito que você é, ele pode levá-lo a possíveis erros de comunicação. Um estudo descobriu que mais de 25 por cento dos relatórios de crédito têm erros prejudiciais. 3. Não obtendo pré-aprovado para um empréstimo Home antes Pesquisando maioria dos vendedores preferem propostas de potenciais compradores que já estão pré-aprovado para um empréstimo à habitação.
Sendo pré-qualificados e pré-aprovados são diferentes. Pré-qualificação é normalmente o processo não oficial de informar um emprestador de seu status de crédito, renda e dívida. O credor normalmente pode dar-lhe um valor aproximado de que tipo de empréstimo que eles podem oferecer. Pré-qualificação é baseada em sua palavra sozinho e não se sustenta muito peso com os vendedores. Pré-aprovação é a verificação de que as informações fornecidas para o credor. Este processo irá lhe dar uma idéia melhor de quanto o banco vai emprestar-lhe.
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