No atual mercado imobiliário, a maioria dos bancos têm mais casas em seu inventário do que eles podem lidar. O líder é o vendedor casa, em um mercado que tem muito poucos compradores. Para comprar essas propriedades, você deve aprender a fazer ofertas que esses bancos irá aceitar. Aqui estão algumas dicas para ajudar você a comprar propriedades de bancos baratos. 1) Get pré-qualificados Toda vez que você está comprando propriedades de um banco, você deve mostrar prova de fundos, em dinheiro ou carregar a pré-qualificação.
Este deve ser o primeiro passo, porque nenhum banco vai falar com você sem ele. 2) Obter um bom agente compradores maioria dos banco propriedades estão listadas na MLS por um agente imobiliário. Sua oferta terá que passar por este corretor de imóveis. Portanto, é preciso obter um agente imobiliário trabalhar para você fazer uma oferta. 3) Faça o seu diligence A maioria das propriedades banco estatal devido precisam pouco ou nenhum reparo. Você deve fazer uma boa estimativa de reparação. Você vai usá-las para negociar um melhor preço de compra.
Algumas composições conservadores será necessário negociar um preço mais baixo. 4) ordenar uma inspecção Você deve obter este ao comprar a propriedade banco estatal. Os bancos raramente vai fixar-se casas, mas vai oferecê-los a um desconto, quando possível. Coloque uma cláusula de inspeção em seu contrato para se você coberto. Muito provavelmente, você vai descobrir problemas que você não estava ciente da da inspecção. Você vai precisar deles para obter o seu preço de oferta inferior. Se sua oferta requer o banco para corrigir a propriedade, ela será rejeitada.
Os seus termos de compra deve ser como é, onde está. Certifique-se de seu contrato mostra isso. Eles vão oferecer descontos com base em reparos necessários. 5) Outros custos Se a casa está em uma comunidade onde há uma proprietários associação casa, certifique-se de que todas as dívidas sejam pagas, e seus honorários serão rateados a partir do dia em que o proprietário do imóvel. Taxas e multas são comuns em propriedades de encerramento. Garantir que você obtenha essas taxas creditados no fechamento. Da mesma forma, certifique-se de que não há impostos atrasados devidos.
Certifique-se de que você receberá um crédito proporcional no fechamento. Por último, certifique-se os utilitários são liberadas; você pode ser preso com enormes contas que não foram compensados pelo proprietário anterior. Certifique-se estes são apagadas. 6) Você o