Ao longo do tempo, como você vê o valor da sua casa através de aumento de apreciação, a equidade em sua casa está agravando porque você está reduzindo simultaneamente o seu saldo de hipoteca. Como o tempo passa, você pode se surpreender com o quanto essa conta poupança forçada aumentou em valor. Permite 'passar para as vantagens imediatas de compra de versos contínuos para alugar.
Um dos principais objetivos do quase todas as famílias norte-americano é de possuir sua casa.
Pessoas salvar e se preparar para anos para trazer este sonho à realidade. Por que é a casa própria uma ambição tão convincente? As razões são inúmeras, incluindo orgulho de propriedade, um senso de valor ou bem-estar, ou o desejo de estabelecer "raízes" no ambiente doméstico. Para muitos americanos a motivação mais convincente é a "oportunidade de investimento".
Existem várias vantagens em investir em imóveis em comparação com outros investimentos tradicionais. Para começar, você está comprando um ativo apreciando usando o dinheiro de outras pessoas.
Aproveitando o investimento imobiliário através de uma hipoteca fornece um "retorno sobre o dólar investido" máximo. Pedir dinheiro emprestado para investir em ações pode não ser lógico, devido à possibilidade de tomar uma perda total. Sua casa ea terra é construído sobre sempre terá valor, consequentemente, há sempre a possibilidade de recuperar patrimônio perdido. Como exemplo, Lets 'dizer que você financiar 95% do preço de compra com uma hipoteca de FHA segurado. Com um pagamento de 5% e assumindo os custos de fechamento de 2% em uma compra de casa de US $ 250.
000, o seu investimento inicial total em dinheiro será de 7% ou $ 17.500. Se a sua casa aprecia 6% ($ 15.000), você percebe um retorno de 86% sobre seu investimento. Se a sua casa aprecia 6% durante o segundo ano, o ganho será em $ 265.000 ou $ 15.900 aumentar o valor para $ 280,900. Em outras palavras, o seu apreço está a agravar. O retorno sobre o seu investimento inicial após o segundo ano seria uma gritante 176%. Cada mês você faz um pagamento para o principal e juros, mas se você continuar a alugar, você está contribuindo com um montante semelhante ao futuro do seu senhorio.
O argumento decisivo para a maioria dos compradores é que ao contrário de outros investimentos, juros de hipotecas, impostos e certos custos de fechamento são dedutíveis se a propriedade é a sua residência principal. O exemplo acima requer um