Se você tem uma chance de possuir um pedaço de arrendamento imobiliário, é fácil para você pensar de poupar dinheiro por gerir -lo sozinho. É tão comum a você por ter essa mentalidade porque isso é mais senhorio faria. No entanto, acho que o problema que seria criado pela gerência suas propriedades si mesmo e começar olhar para uma empresa de administração de imóveis
Problema # 1 pela Administração do proprietário -.
Bad Tenant
Se você é má sorte o suficiente para mover-se em um mau inquilino, que seria o ranking # 1 problema para todas as propriedades de aluguer em dificuldades. Bad inquilino não só pagar tarde ou não pagar em tudo, eles também danificar suas propriedades de propósito. Há um monte de "profissional" mau inquilino que vai olhar apenas para propriedades de aluguel que é gerir pelo proprietário e pegar neles.
Então você está pensando que você poderia movê-los para fora após 10 dias de atraso no pagamento do aluguel? Seu tribunal em sua cidade seria já muito ocupado para lidar com mesmo tipo de problema a partir do outro proprietário, e autoridade policial não vai fazer nada menos que o tribunal emitir as ordens de despejo. Nunca tentou mudar a porta se tranca sem as ordens de despejo, é ilegal para que você possa fazer isso eo inquilino "profissional" irá processá-lo porque eles sabem como o jogo funciona.
Problema # 2 por Gestão do proprietário - não há tempo suficiente pessoal
Então, você é o proprietário que gerenciar suas propriedades por si mesmo, você pode perder o seu tempo pessoal que poderia ser usado para o jogo de baseball do seu filho, ou perdeu uma data se você ainda está solteira. Sendo um proprietário não é fácil, especialmente que você precisa para cuidar de seus propriedades por si mesmo.
Você acha que o seu inquilino não vai incomodá-lo para pequeno problema? Nós temos uma experiência que uma mulher que joga um caso de sabão no banheiro e quebrou o sistema de encanamento da casa própria, por sorte ela foi forçada a pagar pela minha empresa de gestão, pois é certamente sua própria culpa por quebrar o sistema. Mas é claro que ela se recusou a pagar, em seguida, arquivado para o tribunal e enfeitar seu salário
Problema # 3 pela Administração do proprietário -.
Perder seu trabalho
Se você é um verdadeiro investidor em imóveis, você não está fazendo seu próprio trabalho, gestão de uma propriedade por conta p