Comprar uma casa na terra de contrato

ais do comprador, usa-lo para fazer seus próprios pagamentos mensais, e embolsa o equilíbrio como lucro. O vendedor realmente tem muito pouco em risco, mas o comprador precisa fazer alguma diligência e dar um salto de fé. Porque este tipo de contrato é passível de hipotecas já existentes, se o vendedor leva todo o seu pagamento mensal e leva uma viagem ao Havaí em vez de pagar a hipoteca existente, o banco será o padrão sobre o vendedor. Quando isso acontece, você está sem sorte, porque o banco não reconhece um comprador contrato terra como um proprietário legítimo.

A maneira de contornar isso é estruturar o seu contrato de terra para dar-lhe algumas garantias; por exemplo, estrutura-lo para que seus pagamentos estão divididos-você paga pagamento da hipoteca do seu vendedor diretamente, e, em seguida, fazer um pagamento adicional para o vendedor para o equilíbrio entre o seu pagamento terra contrato e pagamento de hipoteca subjacente do vendedor. Isso deixa você no controle - um controle para vender ou comprar uma casa ny confiança

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