Commercial Real Estate Dicas que cada comprador eo vendedor deve saber Nestes tempos econômicos difíceis, você certamente quer ter certeza de seus investimentos venham a ser bem sucedido. Imóveis comerciais, se feito com sabedoria, pode tornar-se uma grande fonte de lucros. Este artigo contém várias dicas simples para ajudar a responder suas perguntas e ajudá-lo a tirar o máximo proveito do seu investimento. Ao pensar sobre a compra de propriedade comercial você deve pensar em ir maior. Quanto mais unidades do edifício, o mais barato cada unidade será.
Além disso, se você tem que gerenciar unidades que realmente não é muito mais difícil de gerir 50 como é 10. Pense sobre o que você pode pagar e qual seria o melhor uso do seu dinheiro. Ao comprar imóveis comerciais lembre-se que eles levam mais tempo do que se você fosse comprar uma única família. Você não quer ficar impaciente ou se apressar em nada. Propriedade comercial não deve ser encarado como uma maneira rápida de fazer algum dinheiro. Olhe para ele como um investimento. Encontrar a melhor propriedade comercial para o seu negócio deve envolver avaliar as suas necessidades de espaço.
Você deve sempre olhar para uma propriedade que pode acomodar a quantidade de espaço sua empresa utiliza, em média, ou exige para a função e operação apropriada. Isso pode garantir que o seu movimento é bem sucedido e rentável. Mesmo se você está muito familiarizado com o processo de investir em imóveis residenciais. Não seja excessivamente confiante em sua capacidade de navegar através do processo complexo e altamente técnica e protocolo de aquisição de propriedades comerciais, como parte da sua carteira imobiliária.
Isso pode economizar milhares de dólares em erros legais ou de contabilidade. Quando se tratar de um imóvel comercial em seus interesses, certifique-se de que o edifício está pronto para a venda. É importante que você seja informado de todas as coisas sobre a propriedade. Por exemplo, dizem que a empresa sabia que havia algo errado com o sistema de climatização do edifício, mas você não perguntar sobre isso ou obtê-lo inspecionado, este será um custo que será fixado de volta e poderia ter sido facilmente evitados. Utilitários são uma parte importante da despesa de uma empresa.
Pergunte ao proprietário se eles são medidos individualmente ou repartida por metragem quadrada. Para ter certeza que você sabe o que você está se metendo, pedir uma amostra de conta de luz do inquilino anterior. Evite surpresas