O problema era que o aluguel nunca tinha sido levantada! A receita total proveniente edifício que foi cerca de US $ 460 por mês! PARA O edifício inteiro !! Não, eu não sou louco. Eu fiz a minha casa e eu encontrei um programa do governo chamado de Aluguer Rehab Programa de Empréstimo. O programa exigiu que eu pedir pelo menos US $ 5000 a ser usado para atualizações do edifício.
O benefício para mim foi que eu recebi o dinheiro a uma taxa de juro muito baixas, e (muito mais importante) os inquilinos se qualificar para ir para o Programa de Subsídio Governo Section 8! A Great Win Win Win DealAll quatro dos meus inquilinos idosos foram existente em uma renda de segurança social muito escassas. Eles viviam no temor de que quem compra o edifício vai querer aumentar o aluguel. Eles sabiam que o aluguel de mercado foi de cerca de US $ 625 por mês, e eles sabiam que não podiam pagar. Todos pensavam que eles tinham acabar sem-teto nas ruas.
Eles não tinham idéia que existia estes programas do Governo maravilhosas. Eu devedores como perto de $ 5.000 como eu poderia (Eu queria maximizar o meu fluxo de caixa), e começou o trabalho no property.When tudo acabou, eu acabei com um edifício muito agradável com 4 idosos maravilhosas como inquilinos. Eu aumentei a renda do edifício a partir de $ 460 por mês para cerca de US $ 2600 por mês, graças ao meu parceiro, tio Sam.Everyone Foi um WinnerEveryone ganhou neste negócio. O Governo ganhou porque eles foram capazes de conseguir o dinheiro para a comunidade onde ele poderia fazer algum bem.
Os inquilinos ganhou porque eles foram capazes de ficar nas casas theyve sido em mais de 20 anos. Eles realmente acabou pagando menos em direção a sua renda por causa da Seção 8 Subvenção. Eu, obviamente, ganhou porque eu era capaz de ter um pedaço não realização de propriedade e transformá-lo em um sucesso. Obrigado, tio Sam! Eu preciso de ter um bom crédito? Isso depende de qual dos muitos programas você está se candidatando. Existem alguns programas que são baseados projeto.
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