Certifique-se de posicionar-se bem quando se trata de negociar qualquer contrato de arrendamento de imóveis comerciais, você quer fazer coisas como diminuir o que poderia ser considerado como um evento de default. Isso vai diminuir significativamente a probabilidade de que o inquilino pode padrão. Isso é uma coisa ruim, então faça o que puder para minimizar a chance de isso acontecer. Se você está pensando em complexos de apartamentos como seu próximo investimento, lembre-se que os complexos menores pode ser mais problemas do que eles valem a pena.
De fato, muitos investidores experientes recomendar apenas investir em propriedades, com 10 ou mais unidades. No entanto, cada oportunidade e propriedade é única, e você deve permitir a sua investigação de uma propriedade específica para influenciar sua decisão. Se a propriedade comercial é algo que você está pensando em investir seu tempo e dinheiro em, tomar as vantagens fiscais em questão. Os investidores normalmente recebem deduções de juros, além de benefícios de depreciação. Há também "renda fantasma", que é tributado pelo governo, embora não recebidos pelo investidor como dinheiro.
Você deve estar atento a renda fantasma antes de investir. Verifique se você tem o melhor agente imobiliário, pergunte se eles são bem sucedidos e avaliar a sua resposta. Peça-lhes para definir as suas medições de resultados e como eles determinam. Você precisa ser capaz de compreender as suas estratégias e métodos. Se você estiver em desacordo com as estratégias e as crenças de um corretor, você não deve trabalhar com essa pessoa. É importante que seus registros financeiros estão atualizados quando você está olhando para a compra de imóveis comerciais.
Se você não tiver esses, os bancos não vai saber como você administra seu dinheiro, que pode causar-lhes para não emprestar a quantidade de dinheiro que você precisa. Quando você está vendendo um imóvel comercial, certifique-se sempre de incluir todos os compradores; isso inclui os compradores locais e não-locais. Muitas pessoas direcionar sua publicidade para apenas compradores locais, pensando que os compradores são o seu mercado. Há muitos investidores privados que irão comprar o imóvel com preço acessível em qualquer área. Procure uma agência que mantém o seu melhor interesse em mente.
Se você não fizer isso, você poderia pagar mais por algum erro que você poderia ter evitado para começar. Você pode ter que fazer alguns reparos ou melhorias para a sua propriedade antes