Net Operating Income, a métrica comercial para o setor imobiliário, precisa ser entendido. Para ser bem sucedido, você deve manter a rentabilidade. Encontrar uma empresa imobiliária de confiança perguntando sobre como eles fazem os seus lucros. Eles devem também ser honesto, se isso cria um conflito de interesses nas suas relações com você. Esteja certo que você sabe exatamente o benefício específico que vai chamar de cuidar desta transação para você.
Quando você está no mercado para comprar imóveis comerciais, mantenha-se atento para as propriedades ligeiramente maiores do que o que você originalmente tinha em mente. Cuidar de mais unidades não custa muito mais e isso vai trazer para baixo o preço de cada unidade individual. Ao escolher entre duas propriedades comerciais semelhantes, pense grande escala. Encontrar a margem direita para financiar você pode ser difícil, mesmo se você estiver indo para um edifício menor.
Isso só reflete a vantagem geral de comprar qualquer coisa a granel; quando você compra uma propriedade com mais unidades, você recebe um menor preço médio para cada um. Certifique-se de que você vai ser capaz de acessar energia, água e outros serviços públicos para a sua propriedade comercial. Toda empresa tem necessidades específicas, mas para a maioria,, água e esgoto acesso elétrica serão necessários. Há uma série de maneiras que você pode gastar menos quando reparar os esforços de limpeza.
Você é responsável por de parte dos custos da limpeza, se você tem uma participação acionária na propriedade. Limpando sua propriedade e eliminação dos resíduos pode ser bastante oneroso. Obtenha um relatório do ambiente de uma empresa que é especializada em-lo. Esses relatórios podem ser caros, mas eles valem a pena no longo run.` Certifique-se de negociar sobre o fato de que você é, o vendedor ou comprador. Tenha certeza que sua voz seja ouvida de forma que você pode obter-se um preço justo sobre o imóvel que você es