Vamos começar por olhar para a conexão entre o mercado imobiliário e várias condições econômicas, e como o tempo de ciclos econômicos podem influenciar as decisões de investimento imobiliário. O estado de saúde da economia tem um impacto directo nos níveis de atividade imobiliária. A precipitação a partir de uma economia de esforço em um único local se reflete no aumento do desemprego -.
Isso irá gerar um êxodo da população para áreas de melhores perspectivas de emprego e reduzir a demanda por imóveis na área onde a economia está falhando
Como a confiança retornos e a economia se recuperar, este movimento da população pode ser revertida e procura de habitação aumenta. Os níveis salariais também podem ter um impacto sobre os preços das casas e atividade habitação.
Quando os lucros ascensão, há uma perspectiva de os níveis salariais mais elevados, resultando em maior demanda e preços das casas, assim, mais elevados, no entanto geralmente há muitos outros fatores no trabalho.
A disponibilidade de fundos para a habitação irá refletir o aumento da demanda e maior número de aprovações de empréstimo à habitação. .
Com o crescimento nas aprovações de empréstimo vem mais elevado volume de negócios do parque habitacional, e potencial para um movimento de alta dos preços das casas
Em última análise, os níveis de preços representam um investidor '; s capacidade para atender o mercado, e se o crédito está disponível e interesse as taxas são baixas, os floreios de mercado e os preços se movem mais elevado.
A relação direta entre as taxas de juros e os preços dos imóveis parece óbvio, mas a conexão não é tão forte quanto você pode pensar.
Os preços das casas muitas vezes continuam a aumentar quando as taxas de juros são significativamente acima da média como outros elementos da equação, como o crescimento da população, aumentos salariais substanciais e confiança do mercado em geral podem se combinar para empurrar os preços para cima. Se os custos de construção subir sensivelmente, a valorização do parque habitacional existente pode ser aumentada de acordo com os custos de entrada no mercado mais elevadas.
Em termos de calendário, como a economia se move através de ciclos de crescimento e queda, a compra de imóveis e venda de oportunidades surgirão. Em períodos de retoma, como aumentar os valores de propriedade e das finanças é fácil, alguns proprietários vão tirar proveito dos preços inflacionados e vender.
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