O que são? Flips
Seu uma estratégia pétrea para as famílias se preocupar com os impostos imobiliários. FLIP corta o projeto de lei de propriedade de impostos, por vezes, pela metade ou até mais. Seu também útil para gerenciar seus ativos de forma muito eficaz.
Agora, você pode estar ciente de â € ~limited partnershipâ € ™. Basta fazê-lo apenas para seus familiares e é chamado FLIP. Sociedades limitadas, conforme a lei de todos os 50 estados, é gerido apenas por sócios gerais. Sócios limitados não têm qualquer direito sobre a gestão dos negócios da família.
Vamos dar um caso extremo em que apenas um sócio detém 1% do total de ativos de parceria. Ainda assim, ele tem um controle de 100% sobre todos os ativos da parceria.
O mesmo princípio se estende a flips. Normalmente, os pais colocar em seus ativos em parceria. Ambos são sócios gerais com um pequeno interesse. E seus filhos são sócios. Então, ao fazer isso, eles dom interesses de parceria limitada aos seus filhos.
Mesmo que eles têm muito pouco interesse na parceria, eles são sócios em geral. Os sócios comanditários possui o título dos interesses da parceria.
No entanto, os sócios gerais (pais) têm um controle total sobre os ativos da parceria. Sócios limitados não têm voz na gestão. Em suma, os parceiros gerais deram-se a propriedade de activos, mas eles mantiveram o controle em suas mãos. Este é um excelente planejamento tributário para impostos sobre doações e imobiliárias.
Agora, o presente tem sido feito para as crianças por este acordo. Assim, o imposto de presente é aplicável a estes presentes. No entanto, ambos os pais podem fazer pleno uso dos seus créditos fiscais para pagar este imposto.
Este crédito é de R $ 7 milhões para 2009 ($ 3,5 milhões para cada parceiro). Este crédito se tornará ilimitada para 2010! A maior parte da responsabilidade fiscal está abrangido por esta crédito.
Agora, o dom é completa quando a parceria é formada, de modo que a apreciação do valor dos activos, posteriormente, vai automaticamente para crianças. Suponha que os pais fazem esta parceria com a idade de 50 e vivem até 80. Nesse caso, a apreciação de 30 anos é excluído das garras do imposto sobre imóveis.
Basta assumir uma transferência de US $ 3 milhões e a taxa de valorização para ser apenas 7%. Nesse caso, cerca de 45 milhões estão $ retirado dos activos dos pais e da família salvou cerca de US $ 22,5 milhões em impostos de propriedade! (de acordo com as