Se você é proprietário de uma casa, então você está qualificado para ter uma boa redução de impostos sobre a venda de sua casa. Com as estratégias corretas você pode bloquear um lucro de até US $ 250.000 (US $ 500.000 para contribuintes casados que arquivam comum) livres de impostos. E o que acontece se você não atender aos dois critérios ano e vender a sua casa prematuramente? O que acontece se você já alegou benefício exclusão nos últimos dois anos em alguma outra casa e agora você vender sua casa atual? Não se preocupe, IRS tem algum consolo para você.
O IRS é bastante generoso em permitindo-lhe uma enorme parcela dos lucros para manter a venda de sua casa. Se você possui uma propriedade e usá-lo como sua residência principal durante pelo menos dois anos fora de cinco anos, que terminará na data da venda, você é elegível para reivindicar a redução de impostos. No entanto, existem certas concessões permitidas pelo IRS, mesmo se você não atender a esses critérios.
Então, se você vender a sua casa após 18 meses sem esperar o período obrigatório de dois anos, ainda regras do IRS tornar mais fácil para você se qualificar para a redução do intervalo de exclusão
A quantidade reduzida de exclusão é chegado, fazendo o seguinte matemática -. calcular o número total de dias /meses você é o dono da casa e utilizado como residência principal durante o período de cinco anos sobre a data da venda. Dividi-lo por 24 meses e multiplicar pelo valor total elegibilidade exclusão de US $ 250.000 (ou US $ 500.
000) e que lhe dará a quantidade proporcional de exclusão que são elegíveis para. Da mesma forma, se você está reivindicando o benefício da exclusão no prazo de dois anos de vender outra casa e reivindicar um benefício semelhante, calcular o período entre a mesma data e da data em que lhe vendeu o presente casa, multiplicá-lo com o valor total elegibilidade exclusão e dividi-lo por 24 meses. Você vai ter a quantidade proporcional de exclusão que são elegíveis.
Vamos dar alguns exemplos para explicar isso.
Se você e seu cônjuge possuía uma casa por 18 meses e você usou-a como sua residência principal para este período, em seguida, dividir 18 por 24 e multiplicar por 500.000. Então, você tem direito a uma pausa de $ 375,000.
Suponha que você é solteira e vendeu sua casa há 15 meses e reivindicou a exclusão desse tempo. Agora você quer vender sua casa atual, que é de propriedade e ocupado por últimos 18 meses. A quantidad