O patrimônio que você construiu em sua casa é facilmente definida como a diferença entre a quantidade de dinheiro que você ainda deve em sua hipoteca eo valor da sua casa em o mercado imobiliário. Você pode aproveitar este patrimônio, utilizando-o como garantia para um empréstimo para ajudá-lo a consolidar suas dívidas, fazer reformas em sua casa ou até mesmo tirar umas férias. Há duas maneiras em que você pode tomar emprestado esse dinheiro - como uma casa empréstimo ou um home equity linha de crédito.
Embora ambos são baseados na mesma coisa, eles são dois tipos completamente diferentes de empréstimos e cada um tem vantagens e desvantagens.
Home Equity Loan
Uma casa empréstimo é essencialmente um segundo hipoteca sobre a sua casa. Você pede uma quantidade de dinheiro e assinar os papéis para fazer pagamento montantes determinados, durante um prazo que pode ser de sua escolha. Quanto maior o prazo que você escolher, menor o seu pagamento mensal será, mas isso vai resultar em você pagar mais juros sobre o empréstimo.
Você só pode ter uma casa empréstimo na mesma propriedade. Depois de tê-lo integralmente paga, você não tem a oportunidade de tirar outro empréstimo desse tipo na mesma casa, embora você construiu mais equidade, devem menos e ter uma casa que vai buscar um preço muito mais elevado no mercado.
Você tem que pagar honorários advocatícios no set up do empréstimo porque opera da mesma forma como uma hipoteca. Você vai ter que pagar para ter sua casa avaliada para que o credor para determinar o seu valor em comparação com o saldo de sua hipoteca.
Home equity linha de crédito
Um home equity linha de de crédito é uma opção muito mais flexível para emprestar dinheiro com a sua casa como garantia. Ele ainda segue a premissa de que o valor que você pode tomar emprestado é baseado na diferença entre o saldo de sua hipoteca e do valor avaliado da casa. Uma vez aprovado para um empréstimo desse tipo, você não tem que tomar todo o dinheiro de uma só vez. Você tem uma linha de crédito em conta e um cartão de débito, bem como cheques, de usar e você pode escolher como e quando você quiser gastar algum do dinheiro.
O pagamento mensal em um home equity linha de crédito depende do saldo da sua conta no final do mês e é geralmente de 3% desse equilíbrio. As taxas de juros cobradas sobre uma linha de crédito são também muito menor do que uma casa empréstimo convencional. Você pode usar e reutiliza