Dada a sua localização, é pequena maravilha que Nassau tem tido um crescimento explosivo desde o fim da II Guerra Mundial. No entanto, o declínio nos valores de casa - acompanhado por um aumento do desemprego - que têm atormentado os Estados Unidos nos últimos anos não ter poupado Nassau County. Como resultado, muitos moradores arestruggling para pagar suas hipotecas, cujos saldos muitas vezes excedem os valores de sua garantia de mercado. Recentemente, pedidos de encerramento em Nassau ultrapassaram 7.000 em um ano.
Segundo o Estado Controladoria Nova York, o processo de encerramento segue seu curso em dois anos e meio, ao mesmo tempo deprimente valores das casas nos bairros adjacentes. Um escritório de advocacia de Nova York especializada em angustiado imobiliário estima que 26,341 casas do condado de Nassau estão enfrentando foreclosure em 2012. Felizmente, existem programas de concessão de proprietários ansiosos algum espaço para respirar.
Originário nos salões do governo ou com os créditos-se instituições, tais produtos de modificação do empréstimo pode reduzir a taxa de juros, estender o prazo, ou mesmo reduzir o principal devido. O efeito líquido é o de diminuir o pagamento mensal a uma figura gerenciável. Enquanto isso é uma boa notícia para os moradores do condado de Nassau ansiosos para manter suas propriedades, recomenda-se cautela ao fazer novos acordos financeiros. Ambos os governos federais e estaduais de Nova York têm garantido empréstimos de modificação de hipoteca com a finalidade de prevenir execuções hipotecárias.
No entanto, modificando uma hipoteca existente é muitas vezes mais do que simplesmente tedioso e refinanciamento demorado. Mais documentos estão envolvidos e - com cada pedaço de papel - novas responsabilidades podem ser assumidas. A partir do pedido inicial de encerramento, o proprietário está assinando questionários, divulgações, representações e garantias. Exposição Legal acompanha tais formas. Assim, a recorrente modificação deve assegurar os serviços de um advogado.
Nassau County tem advogados de modificação que tenham experiência em transações imobiliárias em geral e modificações de hipotecas em particular. Para começar, um advogado experiente no assunto pode dizer a um cliente ou não modificação é a melhor solução para um encerramento iminente. Além disso, se uma modificação de hipoteca é desejável, o advogado de modificação vai negociar com o credor em nome do cliente. Sabendo situação do dono da casa e d