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Refinanciamento sua Home

enos interesse a dedução em seu imposto de renda. Isso, claro, irá

aumentar seus pagamentos de impostos e diminuir a economia total de uma nova hipoteca de juro mais baixa.

O diminuir o seu suporte de imposto, mais tempo pode levá-lo a recuperar o custo de refinanciamento.

A segunda consideração é que os pontos de desconto e a taxa de originação de empréstimo (se for para

custos gerais de processamento única, os custos não específicos, como uma pesquisa de título) são geralmente dedutíveis.


O Internal Revenue Service exige que os pontos de interesse pago antecipadamente para o refinanciamento não pode

deduzir tudo de uma vez no ano que você refinanciar. Eles devem ser espalhado sobre a vida do

hipoteca. O IRS não permite que você deduzir os pontos imediatamente se os proventos da

refinanciamento são usados ​​para pagar a remodelação substancial de sua casa. Certifique-se de verificar com

o IRS para ver se quaisquer novas decisões foram liberados como regulamentos adicionais respeitantes

refinanciamento pode ser emitido.


A terceira consideração é o Imposto 1986 Reform Act tem implicações importantes para a decisão de refinanciamento

: hipoteca, interesse, e pontos é dedutível, mas você pode estar em uma menor

suporte de imposto. Isso poderia fazer hipotecas mais curto prazo, tais como a hipoteca de 15 anos mais

desejável, especialmente para proprietários de casas que estão em escalões de imposto de 33% ou acima.

Muitas vezes no processo de refinanciamento, os indivíduos decidiu emprestar a equidade de sua casa.


O montante disponível para ser retirado é geralmente dependente do valor avaliado do

casa eo rácio valor do empréstimo que você escolher. Normalmente, um indivíduo pode refinanciar até 80% de

o valor atual da casa.

O credor pode oferecer para financiar parte ou a totalidade dos custos de fechamento de modo que você não tem que

pagar por estes custos na frente. Os pontos serão adicionados ao saldo do empréstimo.

Embora isso possa

bom som e permitir-lhe refinanciar com pouca ou nenhuma despesa out-of-pocket, você será

pagando juros sobre estes custos para a vida do empréstimo.

Se você decidir para refinanciar mais do que o montante do empréstimo original e sua casa tem

apreciado em valor, verifique o código de imposto com cuidado. Geralment

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