aumentar seus pagamentos de impostos e diminuir a economia total de uma nova hipoteca de juro mais baixa.
O diminuir o seu suporte de imposto, mais tempo pode levá-lo a recuperar o custo de refinanciamento.
A segunda consideração é que os pontos de desconto e a taxa de originação de empréstimo (se for para
custos gerais de processamento única, os custos não específicos, como uma pesquisa de título) são geralmente dedutíveis.
O Internal Revenue Service exige que os pontos de interesse pago antecipadamente para o refinanciamento não pode
deduzir tudo de uma vez no ano que você refinanciar. Eles devem ser espalhado sobre a vida do
hipoteca. O IRS não permite que você deduzir os pontos imediatamente se os proventos da
refinanciamento são usados para pagar a remodelação substancial de sua casa. Certifique-se de verificar com
o IRS para ver se quaisquer novas decisões foram liberados como regulamentos adicionais respeitantes
refinanciamento pode ser emitido.
A terceira consideração é o Imposto 1986 Reform Act tem implicações importantes para a decisão de refinanciamento
: hipoteca, interesse, e pontos é dedutível, mas você pode estar em uma menor
suporte de imposto. Isso poderia fazer hipotecas mais curto prazo, tais como a hipoteca de 15 anos mais
desejável, especialmente para proprietários de casas que estão em escalões de imposto de 33% ou acima.
Muitas vezes no processo de refinanciamento, os indivíduos decidiu emprestar a equidade de sua casa.
O montante disponível para ser retirado é geralmente dependente do valor avaliado do
casa eo rácio valor do empréstimo que você escolher. Normalmente, um indivíduo pode refinanciar até 80% de
o valor atual da casa.
O credor pode oferecer para financiar parte ou a totalidade dos custos de fechamento de modo que você não tem que
pagar por estes custos na frente. Os pontos serão adicionados ao saldo do empréstimo.
Embora isso possa
bom som e permitir-lhe refinanciar com pouca ou nenhuma despesa out-of-pocket, você será
pagando juros sobre estes custos para a vida do empréstimo.
Se você decidir para refinanciar mais do que o montante do empréstimo original e sua casa tem
apreciado em valor, verifique o código de imposto com cuidado. Geralment