O conceito de definição do valor de mercado é fundamental para a prática da avaliação. O valor de mercado < p> O conceito de definição do valor de mercado é fundamental para a prática da avaliação. O conceito de valor de mercado pressupõe um preço negociado em um mercado aberto e competitivo pode ser local ou internacional. Market avaliação é geralmente baseada em informações comparáveis referentes aos imóveis. O processo de avaliação requer o avaliador a realizar uma investigação adequada e relevante, para realizar a análise relevante e tirar conclusões que possam ser justificados e compatíveis. Todas as avaliações exigem o avaliador tribunal, mas o relatório de avaliação deve demonstrar que avaliador baseado evidência de valor de mercado no mercado ou que a estimativa baseava-se mais sobre o avaliador judicial ou propriedade por causa da falta de dados de mercado comparáveis . A definição do valor de mercado O valor de mercado é estimado tamanho para o qual a propriedade deve ser alterada para a data da avaliação entre um vendedor e um comprador decidiu, em uma transação equilibrada, depois de adequada marketing, em que cada uma das partes agiram consciente e prudente, sem restrições. Outras definições de valor de mercado "O valor de mercado é o preço pelo qual os terrenos e construções poderiam ser vendidos através de um contrato privado para o data da avaliação entre um vendedor e um comprador decidiu de forma independente, assumindo que a propriedade foi tornado público, as condições de mercado permitirem ordenada disposição e que há uma hora normal disponível, dependendo da natureza da propriedade para as negociações de venda. " (Directiva 91/674 /CEE Art. 49 do Conselho, nº 2) " O preço foi provavelmente uma determinada data, em dinheiro ou em condições equivalentes, para o qual os direitos de propriedade iria vender depois de publicidade razoável em um mercado competitivo em todas as condições necessárias para uma venda justo, o vendedor eo comprador agiram de forma prudente e entendido em seu próprio interesse, e assumindo que não havia pressão para concluir a transação. "
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