Este mercado é criado pela construção excessiva, declínio do emprego ou altas taxas de juros. Um baixo número de compradores em relação aos resultados do inventário em preços mais baixos. Os vendedores devem competir uns com os outros para os compradores disponíveis. Preços tendência descendente. Em um mercado em queda, os preços devem ser fixados no limite inferior do intervalo porque o tempo trabalha contra você - em seis meses, os preços podem ser mais baixos. Isto pode ser difícil de fazer, especialmente se a casa foi comprada a um preço superior.
Preço por metro quadrado Dólares pé por pé quadrado é frequentemente utilizado como ferramenta para comparar casas. Tenha em mente que você deve fazer um ajuste de escala móvel de maior para casas menores. Em outras palavras, quanto maior for a casa, menor será o preço por pé quadrado para propriedades comparáveis. Isto é porque a metragem quadrada núcleo de uma casa tem um valor maior do que a zona periférica. O preço por sq. Ft. Em uma casa de 1000 sf será muito maior do que uma casa sf 5000, para casas semelhantes de qualidade.
Caso você preço elevado, e de esperança para uma oferta? Houses não deve ser fixado o preço sobre o mercado. Esta não é a melhor maneira de posicionar sua casa por várias razões: 1) Sua casa vai ser mostrado para o grupo errado de compradores. O comprador que pisa para a frente vai ser um negociador agressivo - alguém que vai fazer uma baixa oferta. 2) Você inadvertidamente vai ajudar a vender a competição. Seu preço elevado irá convencer os compradores que outra casa é um bom valor. 3) Sua melhor alavancagem ocorre durante o período de comercialização precoce.
Os seus dias no mercado é evidente para os compradores, e é um fator sutil, mas importante em sua decisão. Como você vai saber se o preço for correto? Segundo olhares de compradores é a melhor afirmação do preço correto. Isso indica que sua casa