Grande parte do problema no mercado imobiliário atualmente é devido a más escolhas por compradores de casa sem instrução e práticas sombrias por parte das empresas de empréstimo que estavam olhando para um lucro rápido sem ter em conta o impacto global dessas hipotecas instáveis teria sobre os recentes problemas de economy.The Freddie Mac e Fannie Mae estão em resultado directo ao mercado de hipotecas em dificuldades. Os mutuários estão pagando pelos erros dos outros, pagando cerca de 10% mais em custos mensais da hipoteca.
Por que os custos mais elevados para as pessoas que não optaram em seus próprios pagamentos? Estes custos adicionais são a resposta para a falta de confiança no mercado imobiliário. Em outras palavras, não só são novas hipotecas mais escassos, eles custam mais também, duplamente bater novos compradores de casas. Infelizmente, estes aspectos negativos não fazem nada para estimular o mercado imobiliário estagnado como um custo todo.
O de tomar dinheiro emprestado aumentou como empresas como a Fannie Mae e Freddie Mac tiveram que pedir dinheiro emprestado no mercado de títulos para pagar as hipotecas atuais que têm recebeu de credores. Como a situação financeira negativa de Fannie Mae e Freddie Mac sustenta, os custos adicionais são filtradas para baixo para os credores que procuram estabelecer uma nova hipoteca da casa. Além disso, como é mais caro para Fannie Mae e Freddie Mac para obter hipotecas, que irá aumentar as taxas de hipoteca globais como well.
Last verão, a 30 anos, hipoteca de taxa fixa foi de aproximadamente 1,5% maior do que o rendimento de um 10- nota do Tesouro ano. Agora, a taxa é de cerca de 2,5% pontos e aumentaram 0,3% desde o final de junho sozinho como um reflexo dos problemas da Freddie Mac e Fannie Mae.More e mais emprestadores estão apertando os padrões, quer devido à sua própria relutância em se trouxe na atual confusão da hipoteca ou por causa das novas normas do governo que provavelmente ditarão os novos regulamentos.
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