Isso não significa, porém, que o processo de avaliação é extinta; ele ainda é necessária para ambas as partes para chegar a uma figura comum. Na maioria dos casos, as avaliações são realizadas por três serviços diferentes; imobiliárias, os inspectores qualificados e modelos de valorização automáticas ou MAVs. Nenhum destes serviços oferecer uma garantia a cem por cento da figura No entanto, mesmo o inspector que é o mais qualificada tem limitações devido ao elemento de estimativa no processo.
Estes três partidos Embora todos passar pelo mesmo processo ao avaliar uma propriedade; a exactidão deste processo, porém, pode variar grandemente. Em última análise, não importa como muitas avaliações são feitas, isso não diminui o fato de que, quando se trata da eventual venda de uma casa ou apartamento, o comprador tem todas as cartas sobre o quanto eles estão dispostos a pagar. O processo é um bom equilíbrio entre fatos e estimativa, apenas os mais qualificados dos operadores pode encontrar esse equilíbrio effectively.
The primeira e principal preocupação envolvidos no processo de avaliação é a condição de uma propriedade, por exemplo, uma casa que tem um telhado em falta telhas ou janelas que penduram de seus quadros é provável que seja vale muito menos do que um em bom estado. Além disso casas que foram estendidos são susceptíveis de valer mais como o layout é maior e, portanto, o espaço é mais considerável; o dito de uma consideração a qualidade do acabamento irá normalmente ser feita, uma degradado aparafusado ao lado de uma casa, é provável aumentar o seu valor.
Após a condição da propriedade é considerada há outras considerações mais abstratas a serem feitas, estas consistem em o estado geral do mercado e os preços de propriedades semelhantes na área local. Uma vez que esses três fatores são combinados, é possível fazer uma avaliação precisa. A precisão é, naturalmente, de importância vital no processo. Se u