Quer mais para a sua propriedade?

If você é como a maioria das pessoas que vendem um imóvel, do que você deseja obter o máximo de dinheiro para isso possível. Independentemente de saber se você está planejando para vendê-lo sozinho ou trabalhar com um profissional imobiliário, vendedor financiamento tomar-back é uma estratégia infalível que pode ajudá-lo a vender o seu imóvel mais rapidamente para o dólar superior. Vendedor de financiamento a retoma tem sido uma técnica extremamente popular com vendedores conhecedores de imóveis porque ele tem provado ser uma forma eficaz de aumentar os lucros.

Além de permitir que um vendedor para receber um preço de venda superior, vendedor financiamento de devolução, quando estruturados corretamente, é geralmente muito seguro, fácil e extremamente rentável. A título de revisão rápida, o vendedor tomar empréstimo-back é criado quando o vendedor de um imóvel concorda em emprestar ao comprador uma certa quantia de dinheiro para o preço de compra da propriedade. Ao fazê-lo, o vendedor, toma de volta o montante sob a forma de uma nota. Este vendedor nota de devolução é garantido por propriedade.

Por sua vez, o comprador se compromete a pagar ao vendedor a quantia do empréstimo, incluindo os juros, ao longo de um período de tempo. Vamos dar uma rápida olhada essa técnica para compreender como ele ajuda o comprador eo vendedor. Neste exemplo, o Sr. ea Sra Verde colocar sua casa no mercado com um preço inicial de US $ 250.000; um preço que é totalmente apropriado para as condições de mercado existentes. Mr. e Mrs. Brown, no mercado para uma casa, vê-lo e se apaixonar por ele. Como resultado, o Brown de fazer do verde uma oferta de US $ 225.000.

O Brown também indicam que eles só será capaz de fazer um máximo de até 20% do seu preço de oferta (ou $ 45.000). Desde o verde de ter um comprador qualificado interessado capaz de fazer um pagamento substancial para baixo, eles não querem perder a venda. Mas eles também não querem levar menos de seu preço pedir. Para ajudar a fechar o negócio rapidamente, o verde de fazer uma contra-oferta do Brown que envolve um empréstimo vendedor tomar-back. Em vez de deixar cair o preço de venda, propor a de Green para ajudar Mr. e Mrs.

Brown na conclusão da compra, dando-lhes um vendedor de devolução de empréstimo de $ 205.000, que é a diferença entre o preço de $ 250.000 pedindo menos pagamento do Brown de $ 45.000 . Esboço condições favoráveis ​​de Green, que incluem uma taxa de juros justa e competitiva, resultando em pagamento