Por agora, vamos olhar para formas de criar mais renda; primeiro quando compra e venda, e, em seguida, como a longo prazo investors.Probably a maneira mais eficaz para criar mais renda compra e venda de casas é para ser capaz de aumentar o número de casas compradas e vendidas em um determinado período de tempo. Isso é controlado pela disponibilidade de casas, bem como o financiamento que está disponível para os ocupantes não-proprietário.
Nos últimos meses, com a montagem de foreclosures, os credores têm reforçou padrões de subscrição do empréstimo para que ele se tornou muito mais difícil e caro para um não-ocupante para financiar uma casa. Isto tem dois efeitos completamente diferentes. Ele reduz a concorrência de outros compradores e, ao mesmo tempo, aumenta a concorrência entre os vendedores de propriedades que precisam vender. O resultado líquido é que eles são muito mais dispostos a ouvir os regimes de financiamento não convencionais do que no recente past.
There muitas maneiras de organizar o financiamento do vendedor, sem o uso de bancos, mas a forma mais eficiente para comprar casas para venda não é para comprar los a todos. Em vez disso, com apenas um depósito em dinheiro mínima, celebrar um contrato para comprar uma casa em um preço com desconto, em seguida, vender o contrato para um lucro para um proprietário /ocupante que pode obter financiamento. Isto usa-se muito pouco dinheiro e praticamente nenhuma das sua linha de crédito, no entanto, o lucro é comparável a realmente comprar e vender a mesma casa.
Quando você pode comprar opções, você pode dar ao luxo de colocar menos para baixo e aumentar o seu volume sem aumentar o seu investimento ou risco. Alguns credores agora estão colocando restrições "tempero" que exigem um vendedor para ter possuído uma propriedade durante vários meses antes de vendê-lo para outra pessoa que iria aplicar para uma hipoteca. Como titular da opção, no fechament