Não tente adquirir concedida a terra Direitos de Uso, se você não pretende desenvolvê-lo dentro de um curto espaço de tempo, porque, mesmo se a terra se qualifica como 25% desenvolveram e, assim, beneficiar de uma subvenção, ele ainda pode ser classificada como vago e terrenos baldios pode ser recuperada se o desenvolvimento não é iniciado no prazo de 2 anos de transferência. Uma segunda opção seria para um dos investidores de obter concedida a terra Direitos de Uso e depois arrendar a terra para a Joint Venture.
No entanto, terrenos baldios não pode ser alugado a terceiros (como uma joint venture ou outras Investidas empresa estrangeira) pelo beneficiário. Também é importante notar que uma locação precisa ser registrado a fim de proteger o arrendamento contra potenciais reivindicações concorrentes. Em terceiro lugar, se você estiver disposto a se contentar com Alocados Direitos de Uso do Solo, o estrangeiro investido empresa poderia simplesmente ter a terra que lhe foi atribuído pelas autoridades locais da Administração do Território Bureau.
No caso de uma Joint Venture, uma quarta opção seria a de ter a parte chinesa contribuir seus Alocados Terra Direitos de Uso para a Joint Venture como parte de sua contribuição de capital, caso em que a parte chinesa seria responsável por taxas anuais de uso da terra. Outro problema comum é que o terreno eo edifício (s) em que são propriedade de diferentes partidos, criando uma situação legal potencialmente confuso se todas as partes não estão dispostos a cooperar.
Mais importante, seria uma boa idéia para exigir que a parte chinesa para provar o estatuto dos seus Direitos de Uso da Terra com provas documentais antes de aplicar para a aprovação do projeto. Além disso, antes da transferência devida diligência deve incluir um impacto ambiental auto-avaliação completa (veja o glossário para detalhes). Finalmente, tenha em mente que o pagamento e transferência de titularidade por meio de registro público, com o Land Administration Bureau nã