Alocados de Uso do Solo Direitos geralmente são fornecidos pelo governo por um período indefinido (normalmente a entidades estatais) e não podem ser penhorados, hipotecados, arrendados ou transferidos pelo utilizador. Além disso, as terras destinadas pode ser recuperada pelo governo a qualquer momento. Concedida a terra Direitos de Uso são fornecidos pelo governo em troca de uma taxa de concessão, e realizar os direitos de penhor, hipoteca, arrendamento, e transferir dentro do prazo da concessão.
Terra é concedida por um período determinado, geralmente 70 anos para uso residencial, 50 anos para uso industrial, e 40 anos para uso comercial e outros. O termo é renovável, em teoria (embora nenhum investidor estrangeiro tem sido na China há tempo suficiente para descobrir como isso funciona na prática). Ao contrário do caso habitual em países ocidentais, terras concedidas deve ser utilizado para o fim específico para o qual foi concedido. Alocados Terra Direitos de Uso poderão ser convertidas em concedida a terra Direitos de Uso mediante o pagamento de uma taxa de concessão ao governo.
Mesmo concedida a terra Direitos de Uso estão sujeitos a expropriação pelo governo em circunstâncias incomuns (em troca de uma compensação justa semelhante ao poder de domínio eminente em os EUA). Este estado de coisas tende a trabalhar em favor da terra investidor estrangeiro concedido a estrangeiro investido Empresas raramente é desapropriada, mas terras agrícolas é muitas vezes expropriados, a fim de abrir espaço para projectos com investimento estrangeiro.
Como a lei se aplica ao estrangeiro investido empresas mais estrangeiro investido Joint Ventures obter terras Direitos de Uso do partido chinês. Um problema comum é que a parte chinesa detém apenas atribuídos Terra Direitos de Uso para o espaço que ocupa (estar olhando para isso, se o partido chinês é uma entidade estatal). Neste caso, a autoridade de transferir os Direitos de Uso do Solo é investido no local, da Administração do Territór